Хорошая новость для владельцев недвижимости без документов

Владельцы квартир в Азербайджане, не имеющие выписки из государственного реестра (купчая - ред.), смогут осуществить свою давнюю мечту до конца этого года. Госслужба по имущественным вопросам при Министерстве экономики готовит специальный портал, с помощью которого получение данного документа станет намного проще.

Эксперт по недвижимости Эльнур Фарзалиев в комментарии Bizim.Media по этому вопросу отметил, что общественность неоднократно информировалась о работе над порталом для недвижимости без документов.

«Подготовка портала будет проводиться в двух формах. Первая связана с квартирами в новостройках. После запуска портала квартиры без выписки из госреестра будут управляться не через жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), а через портал.

Как мы знаем, за последние 30 лет в Баку и других городах активно возводились многоквартирные дома. Однако многие люди в процессе приобретения жилья в них понесли огромные убытки. Некоторые ЖСК вместо обещанной выписки из госреестра предоставляли владельцам квартир только договор купли-продажи. Поэтому на протяжении многих лет некоторые граждане не могут приватизировать квартиру, в которой живут. По этой причине квартиры в новостройках, имеющие только договор купли-продажи, будут размещены на данном портале. Это избавит людей от многих забот», - отметил он.

Э.Фарзалиев добавил, что на Абшеронском полуострове более 500 тысяч частных жилых домов не имеют выписки.

«Для решения этой проблемы соответствующие структуры также регулярно предоставляют информацию о подготовке нового портала. Следует учитывать, что владельцы сотен тысяч квартир без выписки также сталкиваются с очень серьезными трудностями. От этого, конечно, несет определенные потери и государство. Если бы эти дома имели выписку, то указанное жилье стало бы предметом ипотеки. Произошло бы определенное оживление на страховом рынке.

Также была бы решена проблема привлечения этих домов к налогу на имущество и землю. В результате от этого процесса могут выиграть и граждане, и государство, и соответствующие структуры.

Очень жаль, что данный процесс затягивается уже много лет. И чем дольше он не находит своего решения, тем больше проблем накапливается. Поэтому, если указанный вопрос будет решен в ближайшее время, это приведет к восстановлению нарушенных имущественных прав сотен тысяч людей.

Следует учитывать, что гражданин является добросовестным покупателем. В свое время он заплатил какой-то структуре - исполнительной власти, муниципалитету, совхозам и колхозам и купил землю. Но структуры, получившие деньги, безответственно отнеслись к своей работе и загнали граждан в правовой тупик. Поэтому затягивание этого вопроса никому не выгодно», - заключил эксперт.

Отмечается, что по этому вопросу редакция сайта направила запрос в Государственную службу по имущественным вопросам при Министерстве экономики.