Google-Новости
За последние четыре года цены на жилую недвижимость в стране выросли на 55%. Об этом свидетельствуют данные Государственного комитета статистики. Причем подорожание затронуло как квартиры в многоэтажных зданиях, так и частные жилые дома в различных районах Азербайджана.
Эксперт по недвижимости Эльнур Фарзалиев отмечает, что в некоторых локациях реальный рост цен даже превышает официальную статистику.
«Недвижимость, обремененная ипотекой или другими кредитными обязательствами, не может свободно продаваться на рынке до полного погашения долга. Поэтому основной рост цен приходится на ликвидные объекты, которые могут стать предметом ипотеки, – квартиры в 9-этажках старой постройки и небольшие квартиры в новых домах», – поясняет эксперт.
По словам Э.Фарзалиева, сейчас активность сделок в сегменте многоквартирных домов несколько снизилась. Однако уже осенью ожидается новый всплеск спроса и очередная волна удорожания. При этом эксперт подчеркивает, что рост цен на загородную недвижимость – дачные и частные дома, земельные участки – гораздо более значителен. А вот старый многоквартирный фонд с истекшим сроком эксплуатации, наоборот, будет дешеветь из-за невозможности ипотечного кредитования таких объектов.
Среди ключевых факторов, «разгоняющих» цены на жилье, эксперты называют дефицит и удорожание земельных участков под застройку, а также рост цен на строительные материалы. Кроме того, появление в том или ином районе новых жилых комплексов по высоким ценам автоматически тянет вверх стоимость соседних объектов.
Подробнее об этом – в видеосюжете Xəzər Xəbər:
