Эксперт: Азербайджан расширил основания для обязательной продажи земли под госнужды

В Азербайджане расширен перечень оснований для изъятия земель в государственных нуждах. Соответствующие изменения были обсуждены на пленарном заседании Милли Меджлиса в рамках поправок к закону «Об изъятии земель для государственных нужд».

Как сообщает Qaynarinfo, экономист Акиф Насирли, комментируя нововведение, заявил, что после внесённых изменений строительство новых аэропортов и аэродромов, а также расширение действующих воздушных и морских портов официально будут отнесены к категории «государственная нужда».

По его словам, это создаёт чёткую правовую основу для изъятия земель у граждан или муниципалитетов, если их участки попадают в зону реализации подобных проектов.

«Ранее эти цели не были прямо закреплены в законе, из-за чего в процессе изъятия возникали юридические и практические трудности. Новое изменение делает процедуру более быстрой и юридически понятной», — отметил эксперт.

При этом Насирли подчеркнул, что действующее законодательство по-прежнему предусматривает обязательную компенсацию собственникам.

«Землевладельцы не могут быть лишены имущества без выплаты компенсации. Она должна производиться в соответствии с рыночной стоимостью земли либо, в отдельных случаях, путём предоставления альтернативного имущества», — сказал он.

Эксперт добавил, что поправки не отменяют право на компенсацию, а лишь расширяют перечень случаев, когда земля может быть изъята в государственных нуждах.

«Изменение заключается в том, что в таких случаях гражданин не сможет отказаться от продажи, если проект признан государственной нуждой. Однако если предложенная сумма окажется ниже рыночной, собственник вправе оспорить её и требовать увеличения компенсации», — отметил Насирли.