Единый размер компенсации за снос жилья в Баку - ошибочный подход - МНЕНИЕ

Устанавливать единый размер компенсации за снос жилья для всех районов Баку - неверный подход.

Об этом заявил эксперт по вопросам недвижимости Рамиль Османлы.

По его словам, при выплате компенсаций за снос домов в городе Баку есть два направления. «Первое - это снос, проводимый государством в рамках госпрограмм такими структурами, как Исполнительная власть Баку, Государственное агентство автомобильных дорог, Минфин и др. При этом привлекаются оценщики, проводится оценка территории. Даже Государственный комитет по градостроительству и архитектуре проводит госзакупки среди оценщиков для определения цен по территориям», - пояснил Р.Османлы.

Второе направление - инвестиционные программы, то есть снос, осуществляемый частными компаниями. «В этом случае, как правило, предпочтение отдается замене жилья - владельцу квартиры в сносимом доме предлагают квартиру в новостройке. Если он не согласен, то встает вопрос выплаты компенсации. Подход частных компаний к этому вопросу немного иной. В ряде случаев они осуществляют этот процесс без привлечения оценщиков. Иногда эти вопросы создают судебные споры и т.д. Полагаю, что было бы лучше, если бы к процессу сноса привлекалось больше профессиональных оценщиков, и это осуществлялось после проведения тщательного оценивания стоимости жилья», - заключил эксперт.

Источник: baku.ws