Джебраил вступил в новый этап развития: утвержден Генплан города - ФОТО

После Победы в 44-дневной Отечественной войне под постоянным вниманием и контролем Президента Азербайджанской Республики Ильхама Алиева на освобожденных территориях ведутся масштабные строительные работы, основанные на современной градостроительной политике. Согласно «I Государственной программе Великого возвращения на освобожденные территории Азербайджанской Республики» и «Генеральному плану территорий, освобожденных от оккупации», запроектированы населенные пункты, расположенные в Восточно-Зангезурском и Карабахском экономических районах, подготовлены и утверждены генеральные планы городов.

Один из таких документов территориального планирования – Генеральный план города Джебраил, подготовленный британской компанией Chapman Taylor и Бакинским государственным проектным институтом по заказу Государственного комитета по градостроительству и архитектуре Азербайджанской Республики, был утвержден Кабинетом министров Постановлением №238 от 25 июля 2023 года.

За прошедшие годы город Джебраил подвергся урбициду и экоциду со стороны оккупантов, население было изгнано с родных земель, району был нанесен большой материальный ущерб. В результате существующая инфраструктура, жилые дома были полностью разрушены и город нуждался в восстановлении. С учетом этого были проведены комплексная оценка и эскизное проектирование местности, на которой расположен разрушенный город.

История Джебраила как поселения восходит к VIII веку. В 1930 году был образован Джебраильский район, административный центр, и в эти годы начал формироваться город. Его первый Генеральный план был разработан в 1984 году. В то время площадь Джебраила составляла 258 га, а население – 5 200 человек.

Согласно утвержденному новому Генплану, современный город Джебраил будет включать в себя пять близлежащих сел, а его общая площадь составит 625 га. В проекте в качестве основного костяка города был задан протянувшийся с севера на юг «зеленый пояс», предложенный в центральной части города вокруг Чайлагчая. Отметим, что особую роль в создании неповторимого архитектурного облика этого населенного пункта в будущем сыграет расположение многих историко-архитектурных памятников, в том числе Худаферинского моста.

В освобожденном от оккупации Джебраиле на начальном этапе за основу берутся вопросы безопасности, решения инфраструктурных проблем, деятельности социальных служб, задачи реконструкции и развития экономики. Основной целью стратегий восстановления и реконструкции в этих областях является достижение устойчивого экономического развития.

Планируется четыре этапа восстановления и развития города. Прогнозируется, что к концу 2026 года в Джебраиле будет проживать около 3 800 человек, а к концу 2040-го – 15 000 человек. В Генплане под жилье выделено 143 га земли, здесь планируется возведение мало- и среднеэтажных домов и частных домов с двором. Планируется, что 82% населения будут проживать в многоквартирных домах средней и малой этажности, а 18% – в частных домах. При проектировании жилых домов за основу были взяты рациональное использование территории города и современные архитектурные решения.

При подготовке Генплана за основу формирования системы расселения в Джебраиле была взята устойчивость занятости населения. Возможности города для трудоустройства были спрогнозированы с учетом международных автомагистралей, проходящих через регион, и богатых природных ресурсов. Таким образом, показано, что сфера услуг и промышленность будут играть большую роль в экономическом развитии Джебраила, а аграрный сектор будет больше развиваться в других населенных пунктах. В Генплане под общественно-деловую зону отведено 22,87 га территории. Здесь разместятся общественные и административные здания, центральная площадь, объекты культуры, питания и туризма.

При подготовке Генплана города за основу транспортного планирования были взяты принципы человекоориентированного города и безопасного передвижения. Так, дорожная сеть спроектирована в конфигурации, в которой преобладают пешеходные переходы, велосипедные дорожки и общественный транспорт. На внутригородских дорожных профилях планируется построить около 60 км пешеходных и велосипедных дорожек. Общая протяженность улично-дорожной сети в городе Джебраил составит более 45 км.

Кроме того, в документе в соответствии с социальными потребностями с учетом темпов роста населения спроектированы самые современные центры образования и здоровья. Так, планируется строительство трех общеобразовательных и средних общеобразовательных учреждений, четырех дошкольных образовательных учреждений на 960 мест, где будут получать образование 1 880 учащихся из Джебраила, которые вернутся в родные края, центральной районной больницы, поликлиники, дома культуры, административного центра, спортивных комплексов.

Географическое положение и рельеф города также позволили спланировать его как место, утопающее в зелени. Согласно Генеральному плану, общая площадь озеленения составит 110 га, таким образом, 18% площади Джебраила будут составлять зеленые зоны. «Зеленый пояс», который предлагается построить вокруг Чайлагчая как основной зоны отдыха населения, обеспечит доступ к открытым площадкам для проведения различных культурно-массовых мероприятий.