Должен ли посредник вернуть деньги после расторжения сделки с недвижимостью — ответ юриста

При продаже недвижимости в рассрочку или кредит через посредника нередко возникают споры о возврате уплаченного ему вознаграждения, если сделка впоследствии расторгается или имущество возвращается прежнему владельцу.

Юрист Акрам Гасанов в комментарии Demokrat.az отметил, что отношения между посредником и сторонами сделки должны регулироваться отдельным договором.

По его словам, в документе необходимо заранее определить размер и сроки оплаты услуг, обязанности посредника, а также последствия несостоявшейся или впоследствии расторгнутой сделки.

При отсутствии письменного соглашения оценивается, выполнил ли посредник свою основную обязанность — свел стороны и содействовал заключению договора купли-продажи.

Если сделка состоялась и посредник выполнил предусмотренную услугу, он, как правило, сохраняет право на вознаграждение.

Последующая невыплата покупателем долга, расторжение договора между продавцом и покупателем либо возврат недвижимости прежнему владельцу сами по себе не означают, что посредник обязан вернуть полученные деньги.

Иной порядок применяется, если договор с посредником прямо предусматривает возврат вознаграждения при расторжении или аннулировании сделки.