Дефицит земли и рост затрат на стройматериалы толкают цены на недвижимость в Баку вверх

Себестоимость жилья в Азербайджане продолжает расти, что напрямую приводит к повышению цен на рынке недвижимости. За последний год расходы на строительство, по оценкам, выросли как минимум на 10%, что стало одним из факторов заметного подорожания квартир в Баку в последние годы.

По мнению экспертов, тенденция роста цен на рынке недвижимости сохранится и в ближайшей перспективе. Среди ключевых причин - ежегодное увеличение строительных затрат. Существенное влияние также оказывает ограниченность земельных участков в крупных городах, что напрямую повышает себестоимость строительства.

По словам эксперта в сфере недвижимости Эльнура Фарзалиева, рост цен обусловлен множеством факторов, среди которых - увеличение строительных расходов.

«Особенно важную роль играет дефицит земельных участков под многоквартирное строительство в крупных городах и резкое удорожание их стоимости, что неизбежно отражается на себестоимости и ведет к росту цен», - отметил он.

Собеседник также подчеркнул, что подорожание затронуло не только квартиры в многоэтажных домах, но и частное жилье.

«С другой стороны, рост цен на земельные участки в пригородах столицы уже повлиял на стоимость частных жилых домов. Удорожание земли и строительных материалов в целом приводит к существенному росту цен на рынке недвижимости», - добавил эксперт.

Кроме того, Э.Фарзалиев отметил, что дополнительные расходы, связанные с предоставлением нового жилья жителям при сносе старых зданий, также увеличивают общую себестоимость строительства.

Более подробно - в подготовленном Xəzər Xəbər материале: