Цены на дома и земельные участки в Баку резко снизились?

В настоящее время на рынке недвижимости столицы наблюдается серьезная стагнация. Дефицит покупателей ощущается как в сегменте квартир, так и в сегменте частных домов. Риэлторы объясняют эту тенденцию различными причинами.

Эксперт по вопросам недвижимости Джейхун Ахмедов в беседе с Yenisabah.az отметил, что дефицит покупателей на рынке оказал серьезное влияние и на цены.

«Если говорить о частных домах, то здесь вообще царит застой. Раньше в таких населенных пунктах близ Баку, как Масазыр, Хырдалан, Баладжары, найти дом было проблематично, сейчас же ситуация совершенно иная. Продажи резко сократились», - подчеркнул эксперт.

По его словам, это связано с несколькими причинами. Во-первых, сейчас летний сезон, поэтому покупательная способность снизилась. Так было и в прошлые годы. Но главная причина в том, что многие граждане теперь предпочитают покупать квартиры в близких к городу и центральных районах.

«Каждый хочет жить рядом с местом работы, университетом, где учится. Учитывая, что пробки на столичных дорогах день ото дня усиливаются, людей можно понять», - отметил Дж.Ахмедов.

Эксперт обратил внимание на то, что сейчас в некоторых частях Баку цены на дома и земельные участки резко снизились.

«Раньше частные дома в таких районах столицы, как Сабунчинский, Сураханский и Бинагадинский, продавались очень интенсивно. Но сейчас ситуация кардинально поменялась. Это связано и с применением новых правил. Уже никто не хочет покупать землю с неполными документами и строить на ней жилье. Потому как подвести коммуникации к построенному дому практически невозможно. С другой стороны, в последнее время жестко пресекаются строительные работы на незаконно захваченных земельных участках», - подчеркнул он.

Дж.Ахмедов добавил, что в этом плане в близлежащих к столице районах и поселках земли и дома предлагаются по гораздо более низким ценам, чем раньше.