Цены на частные дома в зонах затопления Баку и Абшерона упали на десятки тысяч манатов

Выпавшие некоторое время назад сильные осадки повлияли и на рынок недвижимости Азербайджана: на ряде территорий Баку и Абшерона зафиксировано снижение цен на частные дома, расположенные в наиболее проблемных зонах. В частности, речь идет о поселках Сабунчу, Маштага, Рамана, Зых, Масазыр, Забрат, Бина, Бинагади, Сулутепе, Мамедли, Кешля и городе Хырдалан - территориях, наиболее подверженных затоплениям.

После недавних дождей, которые нанесли ущерб сотням частных домов и объектам общественного питания, на указанных территориях увеличилось количество объявлений о продаже жилья. При этом наблюдается снижение цен и падение интереса со стороны покупателей.

Риелтор Надыр Гулиев отмечает, что значительная часть собственников выставила недвижимость на продажу. По его словам, ранее более дорогие дома сейчас предлагаются значительно дешевле - разница может достигать десятков тысяч манатов, однако спрос остается низким из-за опасений покупателей относительно условий проживания на вышеуказанных территориях.

В свою очередь эксперт Эльнур Фарзалиев предупреждает, что при дальнейшем росте количества предложений рынок может просесть еще сильнее, и стоимость объектов окажется ниже реальной рыночной оценки. Он подчеркивает, что при покупке частных домов и земельных участков необходимо тщательно проверять документы, а также учитывать состояние инфраструктуры и коммуникаций.

Специалист также отметил, что дома, расположенные в низинных зонах, особенно уязвимы: при сильных осадках риск повторного затопления в таких местах значительно выше.

Подробнее - в подготовленном ARB Xəbər видеоматериале: