Азербайджанский юрист: Старый техпаспорт на недвижимость не гарантирует получение выписки

Наличие старого технического паспорта на недвижимость само по себе не всегда дает основание для получения выписки из государственного реестра.

Об этом в комментарии Demokrat.az заявил юрист Акрам Гасанов.

По его словам, технический паспорт прежде всего содержит сведения о характеристиках объекта и сам по себе не подтверждает право собственности.

«Даже если имеется технический паспорт, это еще не означает наличие права собственности. Это документ, описывающий технические характеристики имущества», — отметил юрист.

Гасанов подчеркнул, что при рассмотрении вопроса о выдаче выписки могут учитываться и другие обстоятельства, в частности правовой статус земельного участка, наличие возможных претензий со стороны государства или других собственников, а также прохождение через территорию инженерных коммуникаций.

По его словам, основная проблема заключается в отсутствии для граждан достаточно понятных и единообразных критериев, позволяющих заранее определить, на основании каких документов можно оформить право собственности.

«Гражданин должен понимать, с каким документом и на какое имущество можно получить выписку, а в каких случаях это невозможно. Для этого необходимы четкие и единые правила», — заявил Гасанов.

Юрист считает, что критерии отказа в выдаче выписки также должны быть открыто и однозначно определены, чтобы избежать правовой неопределенности.