Азербайджанский эксперт разъяснил правовые риски покупки жилья вблизи высоковольтных линий

Выписки из государственного реестра на земельные участки, расположенные вблизи или непосредственно под высоковольтными линиями электропередач, не выдаются. А поскольку правоустанавливающие документы отсутствуют, совершение нотариально удостоверенных сделок купли-продажи с такой недвижимостью невозможно.

Об этом заявил эксперт по вопросам недвижимости Рамиль Гасымзаде.

По его словам, любое строительство на таких территориях является незаконным. «Строительство в подобных зонах однозначно противозаконно. Объекты, которые риелторы выставляют на продажу в этих местах, являются самовольными постройками. Земельные участки там фактически захватываются, а затем совершаются незаконные сделки купли-продажи. Гражданам следует быть особенно внимательными: на недвижимость, расположенную рядом с высоковольтными линиями, выписки не выдаются», - отметил он.

Собеседник также подчеркнул, что такие действия могут повлечь юридическую ответственность. «В подобных случаях законодательство квалифицирует действия как мошенничество, и они подпадают под нормы Уголовного кодекса. Если обращений в правоохранительные органы нет, нарушение может оставаться незамеченным. Однако при выявлении фактов возбуждаются уголовные дела по статье о мошенничестве. В Азербайджане единственно законной формой сделки с недвижимостью является нотариально оформленная купля-продажа», - добавил Р.Гасымзаде.

Стоит отметить, что размещенное в социальной сети Facebook объявление о продаже одного из домов в городе Хырдалан вызвало общественный резонанс. Объект недвижимости расположен непосредственно под высоковольтными линиями электропередач.

Пользователи обратили внимание на то, что под электрическими опорами находится не только сама жилая постройка, но и прилегающая придомовая территория. По мнению специалистов, это может дополнительно повышать уровень потенциальной опасности.

Источник: Yeni Sabah