15 лет ожидания: Почему жители новостройки в Баку не могут получить документы на квартиры?

Жильцы многоэтажного дома, расположенного в Ясамальском районе Баку на улице Асада Ахмедова (27D), уже более 15 лет сталкиваются с невозможностью получить официальные документы на свою собственность (купчие). Несмотря на то, что здание давно заселено, юридически оно остается вне правового поля.

Жители жалуются, что при покупке квартир им обещали оформить все документы в течение нескольких месяцев. Однако спустя полтора десятилетия они все еще не могут получить прописку, поставить детей на учет в школы или поликлиники и даже воспользоваться льготными парковочными местами.

Заказчик строительства Валех Насибов перекладывает ответственность на строительную компанию ANT İnşaat. По его словам, в 2019 году здание попало под действие указа президента об упрощенном приеме жилых домов в эксплуатацию («амнистия зданий»).

«Компания ANT İnşaat проявила халатность и не представила документы вовремя. Директор Азад Ибрагимов был слишком самоуверен. Когда мы позже обратились за оформлением, выяснилось, что срок действия льготного указа составлял всего один год. Теперь нам говорят, что оформление должно проходить по общим правилам», — заявил Насибов.

В свою очередь, руководитель строительной фирмы Азад Ибрагимов утверждает, что проблемы носят технический характер и легко устранимы. Причиной задержки он называет требования государственных органов по пожарной безопасности.

«Есть мелкие недочеты, которые мы устраним. Речь идет о дополнительных противопожарных дверях. Государство требует, например, три двери, а у нас установлено две. Нужно просто добавить одну дверь. Серьезных препятствий нет», — пояснил Ибрагимов, несмотря на то что это «мелкое» исправление затянулось на 15 лет.

В Министерстве по чрезвычайным ситуациям (МЧС) подтвердили, что здание действительно входило в перечень объектов для упрощенного оформления. Однако из-за того, что застройщик так и не устранил нарушения в сфере пожарной безопасности, ведомство не смогло выдать положительное заключение о готовности здания к эксплуатации. Согласно законодательству, заселение в такие дома официально не допускается, а ответственность за техническое состояние несет управляющая организация.