Азербайджан снижает налоговую нагрузку на арендодателей: анализ и перспективы

Одним из изменений, предусмотренных в Налоговом кодексе Азербайджана на следующий год, является снижение налоговой ставки на доходы, полученные физическими лицами от аренды недвижимости.

Депутат Милли Меджлиса, экономист Вугар Байрамов поделился соответствующей информацией на своей странице в соцсети.

Он сообщил, что согласно предлагаемым изменениям, с 2026 года те, кто официально сдает свои дома в аренду по официальному договору, будут платить налог в размере 10% вместо 14%.

«Снижение налога на аренду - это положительный шаг. Тем не менее, для расширения официального оформления договоров аренды необходимо еще большее снижение налоговых ставок. Наблюдения показывают, что поступления в бюджет из этого источника невысоки. Одной из главных причин этого была именно высокая налоговая ставка.

В этом отношении более существенное снижение налога на аренду может привести к большей легализации этой сферы и увеличению бюджетных поступлений. Для сравнения отметим, что в Москве физические лица платят всего 4% налога с дохода, полученного от аренды. Для юридических лиц налоговая ставка составляет 6%. Если в Москве с 14 млн жителей налоговая ставка составляет 4%, то в Баку ставка в 10% может считаться достаточно высокой. В соседней Грузии налог на аренду составляет 5%. В Австрии при ежемесячном доходе от аренды менее 1 500 евро применяется налог 5,76%.

Хотя снижение ставки налога на аренду заслуживает одобрения, целесообразно применение еще более низких ставок. В связи с этим, одним из предложений, которое я представил на заседании парламентского комитета по экономической политике, промышленности и предпринимательству, было снижение налога на аренду с 14% до 5%. Такое изменение не оказало бы негативного влияния на наши фискальные доходы, а наоборот, привело бы к большей легализации данного источника и увеличению поступлений в государственный бюджет», - заявил В.Байрамов.