Земельный кодекс Азербайджанской Республики
Земельный кодекс Азербайджанской Республики — основной законодательный акт, регулирующий земельные отношения в стране, утверждённый Законом Азербайджанской Республики от 25 июня 1999 года №695-IQ и определяющий правила владения, пользования, аренды и охраны земель на территории государства.
Цель и предмет регулирования
Согласно второй статье кодекса, документ направлен на урегулирование земельных отношений, возникающих на основе применения различных видов собственности на землю, осуществление связанных с землёй обязанностей владельцев, пользователей и арендаторов, а также защиту их прав на землю. Отдельное внимание кодекс уделяет созданию условий для рационального использования и охраны земель, восстановления и повышения плодородия почвы, а также рекультивации земель, пришедших в негодность в результате загрязнения или разрушения.
Структура документа
Кодекс состоит из нескольких десятков глав, регулирующих различные аспекты земельных отношений — от общих положений (статьи 1–8) и единого земельного фонда Азербайджанской Республики (статьи 9–11) до земель сельскохозяйственного назначения, земель населённых пунктов, земель промышленности, транспорта, связи и обороны, а также земель особо охраняемых территорий. Отдельные главы посвящены возмещению убытков владельцам, пользователям и арендаторам земли, решению земельных споров и ответственности за нарушение земельного законодательства.
Участники земельных отношений
Согласно кодексу, участниками земельных отношений в Азербайджане, наряду с гражданами и юридическими лицами страны, могут выступать иностранцы, лица без гражданства, иностранные юридические лица, международные объединения, организации и иностранные государства — при соблюдении установленных законодательством условий и ограничений, предусмотренных для отдельных категорий земель.
Особые случаи предоставления земельных участков
Отдельные положения кодекса регулируют предоставление земельных участков из государственной собственности в случаях строительства новых жилых домов взамен жилых зон, разрушенных или пришедших в негодность в результате стихийного бедствия, техногенной катастрофы или военной операции, — за исключением территорий, освобождённых от оккупации, для которых действуют собственные механизмы регулирования в рамках программы восстановления Карабаха и Восточного Зангезура. Кодекс также устанавливает правила ведения государственного земельного кадастра, мониторинга и землеустройства, обеспечивающие системный учёт и защиту земельных ресурсов страны.
