Новый тренд на рынке аренды в Баку: эксперт разъяснил правила внесения депозита

В Баку на рынке аренды жилья всё чаще фиксируется новый тренд: при сдаче квартир собственники помимо ежемесячной платы требуют от жильцов дополнительный депозит — сумму в среднем от 200 до 300 манатов (или в размере месячной арендной платы).

Эксперт по недвижимости Эльнур Фарзалиев пояснил, что практика удержания депозита давно существует за рубежом, однако в Азербайджане этот процесс обязательно должен подкрепляться нотариальным договором. По словам специалиста, договор аренды, оформленный в нотариусе, четко прописывает обязательства сторон, а сам депозит выступает гарантией ответственности жильца на случай порчи мебели, бытовой техники или иного ущерба имуществу.

Кроме того, залоговая сумма и нотариальное оформление защищают собственника от финансово-имущественных рисков. В случае если квартирант съезжает раньше предусмотренного договором срока или оставляет после себя повреждения в квартире, арендодатель покрывает издержки из оставленного депозита. Эксперт также добавил, что стоимость оформления нотариального договора аренды составляет в среднем около 150 манатов.

Представляем материал Xəzər Xəbər: