Как проводится оценка имущества, подлежащего сносу?

Если недвижимость изымается для государственных нужд, государство предлагает определённую цену за каждый квадратный метр в соответствующей зоне.

Об этом в интервью Qaynarinfo заявил правозащитник Акрам Гасанов, рассказывая о юридических процедурах, связанных с оценкой зданий и квартир, подлежащих сносу.

«Государство указывает стоимость одного квадратного метра квартиры или здания. Если гражданин не согласен с предложением, он имеет право обратиться в суд. Суд назначает независимую экспертизу, привлекая частных оценщиков, которые устанавливают рыночную стоимость на основе ситуации в конкретной зоне. В Азербайджане цены варьируются — каждый оценщик называет свою сумму.

В итоге суд выносит решение, опираясь на заключения оценщиков. Иногда по одной квартире несколько специалистов дают разные оценки, и суд выбирает одно из заключений», - отметил Гасанов.

Что касается частного сектора, то, по словам правозащитника, ситуация отличается:

«В случае с частными строительными компаниями схема другая. Сперва компании необходимо получить от Исполнительной власти Баку документ о передаче земли под застройку. После этого начинаются переговоры с жильцами, компания обещает предоставить им квартиры в будущем здании. Соглашения оформляются договором, и те, кто согласен, выселяются. Оценка имущества при этом, как правило, не проводится. Если кто-то отказывается, то вопрос рассматривается в суде».