Имущественная амнистия в Азербайджане: смогут ли жители незаконных построек получить купчие?

В Азербайджане выдача выписок из государственного реестра недвижимости (купчих) на некоторые дома невозможна в соответствии с требованиями законодательства. К этой категории относятся строения, возведенные в охранных зонах, на землях сельскохозяйственного назначения, опасных территориях и самовольно занятых земельных участках. При этом многие люди проживают в таких домах уже 20-30 лет, что делает вопрос урегулирования их правового статуса особенно актуальным.

Какова дальнейшая судьба этих граждан? Смогут ли они получить купчие на свое жилье?

По словам председателя Общества оценщиков Азербайджана (ООА) Вугара Оруджа, к ситуации следует подходить иначе, если дома эксплуатируются на протяжении длительного времени, жильцы оплачивают коммунальные услуги и фактически владеют недвижимостью.

«В подобных случаях Азербайджанское государство всегда придерживается гуманистического подхода. Гражданам может быть выплачена компенсация или предоставлено альтернативное жилье. В любом случае люди не должны оставаться без крыши над головой.

Если строения были возведены незаконно, то изначально не следовало допускать их строительство и подключение к коммунальным сетям. Если же люди проживают в этих домах на протяжении многих лет, то, несмотря на отсутствие официально признанных прав собственности, они фактически владеют этой недвижимостью. В таких случаях, если возникает необходимость в сносе домов, гражданам следует выплатить компенсацию или предоставить альтернативное жилье», - отметил он.

По словам главы ООА, имущественная амнистия возможна в отношении земельных участков, которые не находятся в собственности других лиц и соответствуют установленным требованиям.

«Одно из основных предложений Общества оценщиков Азербайджана - провести имущественную амнистию. Предлагается узаконить дома, построенные на землях, не предназначенных для жилой застройки, путем выделения соответствующих земельных участков. Кроме того, необходимо легализовать строения, возведенные без соответствующих разрешений.

«За исключением домов, расположенных на территориях, где строительство запрещено законом, необходимо предусмотреть выплату компенсаций или предоставление альтернативного жилья гражданам, которые проживают в таких домах на протяжении многих лет», - подчеркнул В.Орудж.

Источник: Globalinfo.az