Google-Новости
С приходом весны спрос на загородную недвижимость увеличился. Многие хотят приобрести земельный участок и возвести дом в тихом месте, вдали от городской суеты.
Но какой вариант выгоднее – строить самостоятельно или купить уже готовое жилье?
По словам специалиста по строительным вопросам Мухтара Эртурана, возведение дома своими силами в нынешних условиях может обойтись недешево. Цены на стройматериалы выросли до 12%, а некоторые компании завышают стоимость работ, предлагая до 700-800 манатов за квадратный метр.
«Если речь идет о самостоятельном строительстве одно- или двухэтажного дома, то затраты могут составить около 280-350 манатов за «квадрат». Но большинство подрядчиков берут 350-450 манатов и выше», – отмечает эксперт.
Собеседник подчеркивает важность проектных работ перед началом строительства. От качества используемых материалов напрямую зависит конечная стоимость дома.
«В прошлом году обычные строители или компании предлагали цены в районе 220-300 манатов за квадратный метр. Конечно, это не высококачественные материалы, а среднего уровня – арматура, древесина второго-третьего сорта. Сейчас цены стартуют от 280 и доходят до 350 манатов», – добавляет специалист.
В свою очередь эксперт по недвижимости Рамиль Османлы полагает, что покупка земельного участка и самостоятельное строительство выгоднее приобретения готового дома.
«Есть частные дома, построенные из дорогих материалов, где стоимость «квадрата» может достигать 1000 манатов. Но зачастую готовое жилье продается по завышенным ценам, а потом выясняется, что оно возведено из некачественных материалов и с нарушением строительных норм», – предупреждает эксперт.
Р.Османлы также отмечает, что стоимость готовых домов варьируется в зависимости от расположения и площади. Самые бюджетные варианты – так называемые «дома маклеров», построенные на одной сотке, без придомовой территории, с двумя комнатами и общей площадью 55-60 кв. м. Такое жилье можно приобрести от 30 тысяч манатов.
Более подробно – в видеосюжете Xəzər Xəbər:
