Почему квартиры в Баку не дешевеют - объяснение эксперта

В Азербайджан вновь обсуждается влияние цен на строительные материалы на рынок недвижимости и возможность снижения стоимости жилья в Баку.

Председатель Общества оценщиков Азербайджана Вугар Орудж в комментарии Demokrat.az заявил, что даже снижение цен на строительные материалы не приводит к удешевлению квартир.

По его словам, стоимость стройматериалов является лишь одним из факторов, влияющих на себестоимость жилья. Намного более значимую роль играют инвестиционная привлекательность рынка, уровень заработной платы, кредитные ставки, инфляция и макроэкономическая ситуация в стране.

Эксперт также отметил, что продолжающаяся урбанизация и высокий приток населения в Баку поддерживают высокий спрос на недвижимость. При этом объёмы строительства остаются ниже уровня потребности рынка.

Вугар Орудж считает, что в ближайшей перспективе существенного снижения цен на жильё ожидать не стоит. По его мнению, возможны лишь замедление темпов роста или временная стабилизация стоимости недвижимости.

Он добавил, что локальное удешевление может наблюдаться только в отдельных случаях - например, в районах, подверженных оползням, подтоплениям или другим рискам.

По оценке эксперта, при сохранении нынешней макроэкономической ситуации долгосрочная тенденция роста цен на квартиры в Азербайджане сохранится.