Google-Новости
новости в тренде
В последние годы на рынке аренды жилья в Азербайджане наблюдается активность. На фоне роста цен на недвижимость многие граждане вынуждены проживать в съемных квартирах.
Однако при сдаче жилья важно не только найти арендатора, но и оформить соответствующий договор аренды. Несмотря на это, многие владельцы квартир игнорируют заключение такого соглашения.
Какие риски возникают при отсутствии договора аренды?
Комментируя данную тему, юрист Акрам Гасанов отметил, что договор аренды важен как с юридической, так и с социальной точки зрения.
«Договор аренды защищает стороны от определенных рисков. Например, в период действия договора арендная плата не может быть повышена. Владелец квартиры не может выселить арендатора в любое время по своему желанию, за исключением случаев, предусмотренных договором.
При наличии договора ущерб, причиненный квартире в период проживания, должен возмещаться арендатором. В случае отсутствия договора арендатор может отказаться от этого, поскольку у владельца жилья не будет достаточных юридических оснований для требования компенсации.
При длительной эксплуатации состояние квартиры может ухудшаться. При наличии договора стороны заранее знают, кто обязан проводить ремонтные работы.
Кроме того, договор позволяет арендатору временно зарегистрироваться по адресу арендуемого жилья. То есть преимуществ у договора много.
Однако зачастую соглашение не заключается с целью уклонения от уплаты налогов. При отсутствии договора, как правило, более сильной стороной оказывается владелец жилья», - отметил юрист.
Источник: Bizim.media
новости в тренде
