Размеры компенсаций за снос жилья по районам Баку - предварительные оценки

Размер компенсации за квартиры при сносе зданий в Баку определяется одним из трех способов: решением соответствующей комиссии при Кабинете министров, по взаимному соглашению между инвестором и жителями либо по итогам процедуры закупки.

Решение комиссии применяется в рамках конкретных проектов по сносу. При достижении соглашения между инвестором и жителями стоимость определяется с учетом различных факторов и взаимного согласия сторон. В случае проведения закупки победившая в конкурсе оценочная компания определяет стоимость недвижимости на соответствующей территории.

Согласно имеющимся оценкам, размеры компенсаций в разных районах Баку существенно различаются в зависимости от конкретной территории.

Как отметил председатель Общества оценщиков Азербайджана (ООА) Вугар Орудж, в Бинагадинском районе, согласно предварительным оценкам, размер компенсации составляет примерно от 1 300 до 2 500 манатов.

«Однако эти цифры не распространяются на все территории района. Поскольку на ряде территорий оценка еще не проводилась, говорить об итоговой сумме по ним пока невозможно.

По другим районам размер компенсации варьируется приблизительно в следующих пределах: в Ясамальском районе - 2 300-2 700 манатов, в Наримановском - 2 300-3 000 манатов, в Сабаильском - 1 500-2 500 манатов.

В Хатаинском районе, согласно предварительным расчетам, суммы могут составлять примерно 1 500-2 500 манатов и выше. В связи с большой площадью территории Сабунчинского района цены там различаются. В предварительных оценках указывается диапазон примерно 1 300-1 500 манатов. Вместе с тем на более центральных и удобных территориях района размер компенсации может возрасти до 1 800-2 000 манатов.

В Сураханском районе, согласно предварительным оценкам, предполагается, что размеры компенсаций сформируются примерно в диапазоне 1 100-1 800 манатов. В Пираллахинском районе эта сумма, как сообщается, составляет примерно 1 000-1 350 манатов.

По Насиминскому району есть территории, где оценка еще не завершена. Поэтому определить единый размер компенсации для всего района невозможно. Однако в целом цены варьируются в пределах 2 000-3 000 манатов», - отметил собеседник.

По словам председателя ООА, важно учитывать, что приведенные цифры не следует воспринимать как единый размер компенсации, который будет предоставляться государством всем жителям.

«Это приблизительные показатели, сформированные на основе проведенных или ожидаемых оценок оценочных компаний по различным территориям.

Конкретная сумма определяется после проведения отдельной оценки каждого объекта недвижимости. При этом учитываются расположение территории, характеристики недвижимости, сложившиеся в данной местности средние рыночные цены и другие факторы», - резюмировал В.Орудж.

Источник: Baku.ws