Спрос на дачи повлек за собой существенный рост цен. Media.Az говорит с Нусретом Ибрагимовым

До начала летнего сезона остается все меньше времени, и многие жители Баку уже начинают планировать отдых. Учитывая, что на курортах - что в отечественных, что в зарубежных - соблюдается карантин, лучшим вариантом для проведения лета является загородная дача.

По этому поводу Media.Az связалась с генеральным директором консалтинговой компании MBA LTD, специализирующейся в вопросах операций с недвижимостью, Нусретом Ибрагимовым.

Эксперт отметил, что спрос на аренду дачных домов вырос не только на предстоящий летний сезон, но и на текущую весну. Причем, начиная с середины марта, что несвойственно для рынка недвижимости в этот период. По его словам, причиной тому стали карантинные меры и длительная самоизоляция. Н.Ибрагимов отметил, что большинство жителей столицы, имеющих дачи, предпочли уехать за город, чтобы быть подальше от риска заразиться коронавирусом. Да и коротать время на свежем воздухе приятнее, чем в четырех стенах. А те, у кого подобного жилья нет, предпочитают снимать дачу, естественно, если позволяют финансовые возможности.

«По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, цены на аренду загородных домов повысились на 26%. В настоящее время средняя стоимость аренды дач составляет 1 321 манат в месяц. Интересующиеся, в основном, предпочитают более дешевые и средние варианты. Дорогие дачи спросом не пользуются, хотя бывает, что несколько семей совместными усилиями снимают жилье.

Арендные цены традиционно зависят и от месторасположения. К примеру, инфраструктура поселка Мярдакян сравнительно лучше остальных, дачи здесь дороже. Кроме того, в поселках Бузовна, Тюркан, Бильгях цены также недешевые. Бюджетные варианты можно найти в Говсане за 200-300 манатов в месяц. Данных о самой дорогой даче этого сезона пока нет, но в прошлом году это был дачный дом в Нардаране, аренда которой составила 17 тысяч манатов за три месяца», - сказал Н.Ибрагимов.

Он также отметил, что рост цен в дачном сегменте составил 2,2%, хотя активной купли-продажи не наблюдается. «Сегодня у населения нет возможности покупать дорогие дачные дома. В основном, граждане ищут земельные участки, чтобы самим построить себе жилье. Море сейчас тоже мало кого интересует. Возможно, что в связи с последними событиями купание на пляжах будет запрещено. Я сам живу в поселке Бузовна, нам пока не разрешают спускаться к берегу моря», - резюмировал Нусрет Ибрагимов.

Наталья Гулиева