В Баку дорожает аренда жилья: названы пять районов

В Баку рост цен на аренду жилья преимущественно наблюдается в Насиминском, Ясамальском, Наримановском, Сабаильском и Хатаинском районах. По прогнозу председателя правления Общества оценщиков Азербайджана, экономиста Вугара Оруджа, тенденция сохранится до конца сентября, после чего возможна некоторая стабилизация.

В комментарии BAKU.WS эксперт объяснил, что эти районы привлекают арендаторов развитой инфраструктурой и расположением высших учебных заведений. С началом учебного года приезд студентов в столицу дополнительно повышает спрос на квартиры.

Однако возможная стабилизация не исключает дальнейшего подорожания. По словам Оруджа, на рынок влияют также приток рабочей силы из регионов, интерес инвесторов и иностранных граждан к Баку, проведение крупных международных и спортивных мероприятий.

В указанных районах ежемесячная аренда квартир в высоком ценовом сегменте начинается примерно от 750–800 манатов и достигает 1 500 манатов, сообщил эксперт.

Стоимость аренды отдельных эксклюзивных квартир может доходить до 7 тысяч манатов в месяц. По словам Оруджа, в некоторых случаях такое жильё снимают сотрудники дипломатических представительств.

Экономист подчеркнул, что включение подобных предложений в расчёт средней стоимости может искажать представление о рынке. Для более точной оценки, по его мнению, следует ориентироваться на цены в сегменте массовой аренды.