Google-Новости
новости в тренде
Будьте в курсе новостей первыми
В Азербайджане новые правила аренды жилья с обязательством последующего выкупа ограничат возможности использования государственной программы для спекуляций с недвижимостью. Ожидается, что благодаря изменениям больше граждан, особенно молодых семей, смогут воспользоваться механизмом приобретения жилья.
Как сообщает BAKU.WS, об этом заявил председатель Общества оценщиков Азербайджана Вугар Орудж.
По его словам, изменения, вступившие в силу 1 октября, на первый взгляд могут показаться ужесточением условий, однако направлены на обеспечение социальной справедливости.
«Ранее передача прав, полученных по этому механизму, была проще. Некоторые лица могли приобретать жильё и вскоре передавать его другим с целью получения прибыли. Новые правила призваны ограничить подобные возможности», — отметил эксперт.
Согласно изменениям, передать обязательства по договору аренды с последующим выкупом другому лицу можно только через три года после его заключения. Повторно воспользоваться программой после такой передачи разрешается не ранее чем через пять лет.
Орудж считает, что эти ограничения затруднят использование социального механизма для получения дохода от перепродажи недвижимости.
Вместе с тем эксперт подчеркнул, что одних законодательных изменений недостаточно для решения жилищных проблем.
По его словам, на механизм аренды с выкупом приходится лишь около 3–5% рынка недвижимости, поэтому его влияние на общие цены на жильё ограничено.
Для повышения доступности квартир Орудж предложил расширить строительство социального жилья, увеличить суммы ипотечных кредитов, снизить процентные ставки и продлить сроки погашения.
Он также выступил за более активное привлечение частных застройщиков к социальным жилищным проектам, в том числе путём выделения земельных участков и создания благоприятных условий для строительства.
По мнению эксперта, сочетание этих мер позволит увеличить предложение жилья и сделать его приобретение доступнее для населения.
новости в тренде
