Строительный тупик в центре Баку: почему 9 семей уже 10 лет живут на стройплощадке

В Насиминском районе Баку, на пересечении улиц Сулеймана Рустама и Гулу Гулузаде, развернулся затяжной строительный конфликт, который длится уже около 10 лет. Территория, где ранее располагались частные жилые дома, попала под план сноса еще в 2016 году и была полностью обнесена строительным забором. На сегодняшний день абсолютное большинство из 38 проживавших здесь семей уже переселены, однако 9 семей категорически отказываются покидать свои дома. В результате люди вынуждены долгие годы жить в невыносимых условиях — посреди строительных руин, пыли, грязи и крыс, в непосредственной близости от строящихся высоток.

Пострадавшие жильцы утверждают, что строительная компания Grand Plaza ЖСК предлагает им крайне низкую и несправедливую денежную компенсацию — порядка 2 000–3 000 манатов за квадратный метр. При этом, по словам граждан, данная локация является одной из самых дорогих в центре Баку, и сами застройщики продают квартиры в новых высотках по 5 000–5 500 манатов за квадратный метр, а коммерческие объекты — по 13 000–15 000 манатов. На предлагаемые застройщиком деньги жильцы не могут приобрести адекватное жилье в этом же районе, а компания отказывается предоставлять им равноценную площадь в новом здании без крупной доплаты. Кроме того, граждане обвиняют строительную компанию в умышленных обсчетах и урезании фактической площади их недвижимости при обмере, а также в регулярном давлении через судебные иски с целью принудительного выселения.

Юрист строительной компании Grand Plaza ЖСК Рамиля Багирова озвучила официальную позицию застройщика по данному конфликту. По ее словам, компания действует строго в рамках закона и максимально заинтересована в скорейшем исполнении градостроительного плана. Согласно соответствующему распоряжению Исполнительной власти города Баку, данный земельный участок был официально выделен компании Grand Plaza ЖСК на правах аренды под проектирование и возведение многоэтажных жилых комплексов.

Багирова отметила, что застройщик провел масштабные индивидуальные переговоры со всеми собственниками старых частных домов, возведенных в этой зоне в середине и конце XX века, в результате чего более 90% местных жителей уже успешно расселены. Что касается оставшихся девяти семей, юрист подчеркнула, что компромисс не удается найти исключительно из-за чрезмерных финансовых аппетитов самих граждан. По утверждению представителя ЖСК, эти собственники требуют за свои участки суммы, которые в несколько раз превышают реальную рыночную стоимость недвижимости, что делает невозможным подписание мирового соглашения. При этом в Исполнительной власти Насиминского района от комментариев по поводу затянувшегося кризиса и условий проживания граждан предпочли воздержаться.

Представляем материал Xəzər Xəbər: