Рост цен на жилье может замедлиться: что происходит на строительном рынке Азербайджана

Строительный сектор Азербайджана в июне 2026 года сохранил ценовую стабильность, подтвердив устойчивость тренда.

Согласно данным Палаты оценщиков Азербайджана, индекс строительных расходов в июне составил 106,7 пункта.

По сравнению с декабрем 2025 года расходы выросли на 6,7%, а относительно мая - лишь на 0,1%, что свидетельствует о сбалансированном развитии рынка без резких скачков.

Цены на основные строительные материалы, включая цемент, бетон, арматуру, древесину и кровельные покрытия, в июне не изменились с мая. В группе металлоизделий также не зафиксировано повышений. На рынке труда наблюдалось частичное оживление: наиболее заметно - на 12,5% - выросла стоимость штукатурных работ, тогда как оплата других специальностей осталась стабильной.

Арендные ставки на строительную технику не изменились благодаря стабильным ценам на топливо и обслуживание. Аналитики отмечают, что рост затрат на рабочую силу имеет ограниченное влияние на общую себестоимость проектов, что позволяет компаниям точнее планировать бюджеты и не создает давления на цены недвижимости. Это особенно важно для покупателей жилья в Баку, где средняя стоимость квадратного метра в последние годы демонстрировала тенденцию к росту. Отмечается, что стабильность себестоимости строительства может стать сдерживающим фактором для дальнейшего удорожания жилья.

Среди ключевых факторов риска, способных повлиять на строительные расходы в ближайшие месяцы, эксперты называют:

- колебания цен на металлопродукцию;

- изменения стоимости логистических услуг;

- динамику цен на энергоносители;

- возможные сдвиги валютных курсов.

По оценке Палаты, строительный рынок Азербайджана в настоящее время находится на этапе умеренного роста и стабильности. Баланс между спросом и предложением сохраняется, резких ценовых колебаний на основные стройматериалы не наблюдается, а себестоимость новых проектов удерживается на стабильной траектории развития.

Источник: Oxu.az