Реформа ЖКХ в Азербайджане: спасение для миллионов или очередные обещания?

В Азербайджане одна из самых острых проблем сектора недвижимости - управление многоквартирными домами и сбор коммунальных платежей - вновь оказалась в центре внимания. Несмотря на многолетний строительный бум, который изменил облик Баку, как в старых, так и в новых зданиях управление остается хаотичным, что часто приводит к спорам между жильцами и управляющими организациями. Сейчас в этой сфере ведется работа по систематизации управления: планируется создание единых жилищно-коммунальных предприятий.

Жильцы отмечают, что текущая система оставляет много вопросов. Многие жалуются на высокие тарифы, которые не соответствуют площади их квартир, и отсутствие прозрачности при расчетах коммунальных платежей. Некоторые горожане вынуждены обращаться в суд, чтобы вывести свое здание из управления жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), а другие предпочитают создавать товарищества собственников жилья (ТСЖ), чтобы управлять домами самостоятельно. В зданиях, управляемых ЖСК, особенно часто вызывают недовольство так называемые комендантские деньги, а коммунальные платежи нередко собираются без единого тарифа и по меняющимся, субъективным ценам.

По словам эксперта в сфере недвижимости Эльнура Фарзалиева, механизм организации жильцов для создания ТСЖ и управления домом в нынешней ситуации практически не работает. Хаос в управлении наблюдается как в старых, так и в новых зданиях. Собеседник уверен, что новая инициатива правительства по созданию единых жилищно-коммунальных предприятий сможет дать положительные результаты: «Если новая создаваемая структура охватит все управление по стране - будь то старые, новые постройки или частные жилые дома, это уже может привести к более перспективному управлению, снижению собираемых коммунальных расходов».

Напомним, что согласно постановлению премьер-министра Али Асадова, на базе существующих жилищно-эксплуатационных контор будут созданы единые жилищно-коммунальные предприятия. Их главная цель - унификация и систематизация управления в сфере жилищно-коммунального хозяйства, что является одним из этапов проводимых реформ.

Подробнее - в видеосюжете ATV Xəbər: