Проблема ветхого жилья в Баку: фасады обновляют, а конструкции продолжают разрушаться

В Баку до сих пор эксплуатируются жилые здания, срок службы которых фактически исчерпан. Несмотря на это, вместо ожидаемого сноса многие из них подвергаются лишь косметическому ремонту.

Возникает закономерный вопрос: насколько оправдано обновлять здания, ресурс которых уже исчерпан?

Речь, в частности, идет о так называемых хрущевках, расположенных в разных районах столицы. Эти дома были построены еще в середине прошлого века, и их техническое состояние сегодня вызывает серьезные опасения. Однако по ряду адресов вместо комплексного решения ограничиваются внешними работами.

Хотя такие здания уже давно должны были попасть под программу сноса, в них продолжают проводить косметический ремонт: обновляют кровлю, приводят в порядок фасады, наносят штукатурку. При этом, по оценкам самих жителей, срок эксплуатации этих домов уже истек, и более рациональным решением был бы их демонтаж.

Представитель одной из подрядных строительных организаций Сахиб Наджафов отметил, что проводимые работы направлены на сохранение архитектурного облика города.

По его словам, ремонт осуществляется по заказу ООО «Бакинская служба благоустройства» и в первую очередь затрагивает здания, расположенные вдоль центральных проспектов. Основной акцент делается на устранении дефектов фасадов, повышении пожарной безопасности балконов за счет замены горючих материалов на огнестойкие, а также ликвидации последствий протечек после сильных дождей.

Тем не менее суть проблемы остается неизменной: косметический ремонт не продлевает срок службы зданий, а лишь временно снижает отдельные риски. При этом ключевые конструктивные недостатки сохраняются.

Специалисты отмечают, что здания советского периода, находящиеся на грани завершения эксплуатационного срока, требуют регулярного ремонта. Эти работы, как правило, выполняются структурами, подведомственными местным органам исполнительной власти. Однако такие меры носят временный характер и не решают проблему физического износа.

Как отмечает эксперт Рамиль Османлы, подобные работы проводятся в рамках действующего законодательства и направлены прежде всего на обеспечение безопасности и минимального уровня комфорта для жителей.

«Конкретно в зданиях проекта «хрущёвка» и французского проекта, построенных в середине прошлого века, проведение работ по кровле после дождей направлено на предотвращение протечек воды», - подчеркнул специалист.

Главный вопрос при этом остается открытым: почему в здания, подлежащие сносу, продолжают вкладываться средства в краткосрочные решения?

Несмотря на то что такие меры частично маскируют проблему, они не устраняют рисков, связанных с изношенностью конструкций. Это вызывает серьезные вопросы как с точки зрения эффективности расходования средств, так и безопасности жителей.

Более подробно - в видеосюжете ATV Xəbər: