Новостройки и вторичное жилье в Азербайджане продолжают дорожать - анализ ценовой динамики

Согласно индексу рынка недвижимости за сентябрь текущего года, опубликованному Палатой оценщиков Азербайджана (ПОА), в отчетном месяце темпы роста цен на квартиры ускорились.

Как сообщили в ПОА, за месяц цены на квартиры в новостройках выросли на 2,8%, а в старом жилом фонде - на 2,5%.

На рынке земельных участков и частных домов зафиксирована небольшая коррекция, тогда как в коммерческом сегменте отмечено умеренное восстановление.

Медианная цена продажи квартир в новостройках в сентябре составила 2 850 манатов за кв. м, а индекс ПОА - 108. По сравнению с августом цены выросли на 2,8%, а относительно базового уровня декабря 2025 года - на 8%.

Медианная площадь квартиры составила 95 кв. м, медианная цена продажи - 271 000 манатов. Среди районов с большим объемом данных наиболее высокие цены за квадратный метр зафиксированы в Сабунчинском, Наримановском и Насиминском районах. В Сумгайыте, Абшеронском и Гарадагском районах цены оставались относительно низкими.

На рынке квартир в старом жилом фонде медианная цена продажи составила 2 692,3 маната за кв. м, а индекс ПОА - 106,8. За месяц цены выросли на 2,5%, а по сравнению с базовым периодом - на 6,8%.

Согласно расчетной модели, средний срок продажи квартиры составил 21,1 дня, медианный - 14,6 дня. В сентябре медианная цена вновь размещенных объявлений составляла около 2 700 манатов за кв. м, что свидетельствует о сохранении высоких ценовых ожиданий продавцов.

Источник: Oxu.Az