Может ли квартирный вопрос разрушить семью в Азербайджане? — эксперт

Рост числа разводов в Азербайджане наряду с социальными последствиями также рассматривается как один из факторов, влияющих на рынок недвижимости. Однако, по мнению экспертов, ключевые причины происходящих изменений связаны с более глубокими экономическими процессами.

Как сообщает Demokrat.az, эксперт по недвижимости и строительству Эльнур Азадов, комментируя ситуацию на рынке жилья, вопросы обеспечения жильем молодежи и влияние роста цен на демографические процессы, отметил, что официальной статистики, позволяющей оценить влияние разводов на рынок недвижимости, не существует.

По его словам, проблему следует рассматривать в более широком контексте.

«Я бы подошел к вопросу более глобально. Главный вопрос заключается в том, почему количество людей, не имеющих возможности вступить в брак, растет из года в год», — сказал эксперт.

Азадов отметил, что одной из основных причин является ухудшение доступности жилья.

«Жилищная проблема приобрела глобальный характер. Доступ к недвижимости становится все более затруднительным. За последние четыре-пять лет цены на жилье выросли примерно на 70%. В то же время значительно ужесточились условия кредитования, в том числе программы, предлагаемые строительными компаниями. Одной из причин этого является снижение конкуренции между застройщиками. В результате выросли как цены, так и требования к заемщикам», — подчеркнул он.

По словам эксперта, молодые люди, планирующие создать семью, сталкиваются с серьезными трудностями при решении жилищного вопроса.

«Даже семьи, которые уже созданы и длительное время проживают в арендованном жилье, зачастую не могут приобрести собственную квартиру и продолжают жить в съемных домах. Государственные ипотечные программы и другие механизмы поддержки способны удовлетворить лишь небольшую часть существующего спроса», — отметил Азадов.

Он считает, что проблема с каждым годом становится все более актуальной.

«Высокие цены, с одной стороны, затрудняют приобретение жилья, а с другой — создают условия для роста незаконного строительства», — сказал эксперт.

По мнению Азадова, расширение программ социальной поддержки и льготного ипотечного кредитования остается одним из важных инструментов повышения доступности жилья и решения жилищных проблем населения.