Google-Новости
новости в тренде
Европейская комиссия (ЕК) разрабатывает законопроект, предусматривающий ограничения на краткосрочную аренду жилья. Он будет распространяться на города, пользующиеся наибольшей популярностью у туристов. Цель инициативы - снизить нагрузку на рынок жилья.
Обсуждение этого вопроса в Европе вызывает вопросы о ситуации на рынке краткосрочной аренды в Азербайджане, особенно в Баку.
Возможно ли применение аналогичного подхода к рынку краткосрочной аренды в Азербайджане? Если подобные ограничения будут введены, как это повлияет на количество арендного жилья и цены на него?
Комментируя данную тему, эксперт по недвижимости Эльнур Азадов отметил, что рынок аренды в Европе в определенной степени отличается от рынка Азербайджана.
«В некоторых регионах Италии и Франции, где активно развивается туризм, граждане массово строят дома и получают доход, сдавая часть недвижимости в посуточную и понедельную аренду. Рост числа объектов краткосрочной аренды в этих регионах серьезно влияет на рынок.
Нередко этим злоупотребляют и мигранты. Они заселяются в квартиру под предлогом краткосрочной аренды, но затем не освобождают жилье. По мере продления срока аренды такие случаи становятся предметом судебных разбирательств», - сказал он.
По словам эксперта, на рынке Азербайджана подобные факторы практически отсутствуют, однако здесь существует другая проблема - недостаточно развитые договорные отношения.
«Применение каких-либо договоров при сдаче квартир в аренду и участие юристов в этом процессе с правовой точки зрения практически отсутствуют. В европейских странах, за исключением небольших сделок купли-продажи, во многих случаях существуют договорные отношения. У нас же договорные отношения, в отличие от европейских стран, исполняются крайне редко.
Из этого вытекает множество косвенных проблем. Разногласия между гражданами, случаи обмана, несвоевременное освобождение квартиры, нанесение физического и механического ущерба жилью, размещение в квартире пяти человек при заключении договора с одним человеком, а также различные неприятные инциденты - все это является следствием данной проблемы», - отметил Э. Азадов.
Источник: Bizim.media
новости в тренде
