«Хрущевки» в цене: почему старое жилье в Сумгайыте привлекательнее новостроек?

За последние два месяца рынок недвижимости в городе Сумгайыт переживает заметные потрясения, сопровождающиеся существенным ростом цен на жилье.

По словам местных жителей и потенциальных покупателей, квартиры, к которым они приценивались всего несколько месяцев назад, значительно подорожали. Так, однокомнатные квартиры в старых постройках, которые еще недавно предлагались за 55-58 тысяч манатов, теперь оцениваются в 60-65 тысяч.

Граждане, рассматривающие как старый фонд, так и новостройки, отмечают увеличение стоимости до 10 тысяч манатов. Однако некоторые покупатели относятся к сложившейся ситуации с пониманием, объясняя это общим ростом цен в стране и компенсируя подорожание привлекательными условиями ипотечного кредитования, которые делают покупку нового жилья более доступной.

По мнению экспертов в сфере недвижимости, на формирование цен влияют спрос, предложение и общая экономическая ситуация на рынке. Специалисты отмечают, что за последние три месяца подорожание составило порядка 10-12%.

Основной интерес покупателей сосредоточен на квартирах небольшой площади в старых зданиях, так называемых «хрущевках». Это обусловлено не только ценовой политикой и процессом оформления документов, характерным для новостроек, но и более выгодным расположением старого фонда: развитой инфраструктурой, близостью школ, детских садов и других объектов общественного питания.

В настоящее время на рынке наблюдается определенный застой, который длится уже около двух недель. Эта неопределенность ставит покупателей в сложное положение, вынуждая их занимать выжидательную позицию в надежде на стабилизацию цен в ближайшие месяцы.

Представляем материал AZTV: