Где в Баку самые дешевые квартиры: названы районы

Самые дешевые квартиры в основном находятся в Пираллахинском, Гарадагском, Хазарском и Сураханском районах столицы. Следует учитывать, что эти районы отстают от других районов столицы по уровню экономического развития, занятости и близости к центру.

Об этом, комментируя цены на рынке жилья, заявил председатель Общества оценщиков Азербайджана (ООА) Вугар Орудж.

Он добавил, что основными факторами, определяющими цены на рынке жилья, являются удобный доступ к коммуникациям, близость к центру и другие факторы:

«Согласно анализу, проведенному ООА, максимальная цена одного квадратного метра жилья в Пираллахинском районе составляет 1758 манатов, средняя - 1452, минимальная - 1023 маната. В Хазарском районе цены соответственно составляют 2358, 1628 и 1051 манат. В Сураханском районе максимальная цена одного квадратного метра жилья составляет 2418 манатов, средняя - 1996, минимальная - 1425 манатов. В Гарадагском районе соответственно - 2430, 2028 и 1266 манатов.

В целом первую тройку районов с самыми дешевыми квартирами составляют Пираллахинский, Хазарский и Гарадагский районы. Неслучайно цены на квартиры в этих районах значительно ниже, чем в других районах столицы.

Что касается среднего ценового сегмента, то к нему относятся Низаминский и Сабунчинский районы.

Самые дорогие квартиры находятся в Сабаильском, Ясамальском, Насиминском, Хатаинском, Наримановском и Бинагадинском районах. В этих районах близость к метро и большое количество рабочих мест делают цены особенно высокими.

Интересно, что в центральных районах строительная компания, возводившая новостройку, также является фактором, влияющим на цену. По сути, новостройки тоже делятся на две категории. Например, квартира в зданиях, построенных в 2000-х годах, дешевле, чем в домах, построенных после 2018 года.

Естественно, на цены также влияют состояние ремонта квартиры, наличие или отсутствие выписки из реестра. Кроме того, значение имеют близость к школе, медицинскому учреждению и паркам».

На вопрос о том, в каком из центральных районов находятся самые дешевые квартиры, собеседник отметил, что это Хатаинский район:

«Территория Хатаинского района очень большая. Поэтому в районах Ахмедлы и Ази Асланова минимальная цена одного квадратного метра составляет 1781 манат. В Ясамальском районе минимальная цена - 2675 манатов, в Сабунчинском - 2240 манатов, а в Сабаильском - 2162 маната. В некоторых случаях можно найти и более доступные квартиры».

Источник: Bizim.media