Доступные окраины и дорогие студии: как меняется рынок недвижимости в Баку

На современном рынке недвижимости наблюдается заметная дифференциация цен, при которой в столице и ее окрестностях сохраняется предложение относительно недорогих, но не всегда отвечающих современным стандартам объектов.

Как отмечает эксперт по вопросам недвижимости Рамиль Османлы, наиболее бюджетные варианты представлены в отдаленных поселках, таких как Бузовна и Мардакян, а в Пираллахинском районе стоимость однокомнатных квартир варьируется в пределах тридцати-тридцати пяти тысяч манатов.

В то же время на периферийных территориях столицы, включая такие направления, как Ени Гюнешли, Сураханы и Сабунчу, цены на компактное жилье демонстрируют стремительный рост, в ряде случаев приближаясь к отметке в сто тысяч манатов или даже превышая ее.

Подобная ценовая динамика во многом обусловлена устойчивым дисбалансом спроса и предложения, так как современные строительные компании все чаще ориентируются на возведение малогабаритных одно- и двухкомнатных квартир, которые пользуются наибольшей популярностью у покупателей.

Анализируя тенденции последних лет, специалист подчеркивает кардинальную трансформацию концепции жилищного строительства в центральных районах города. Если десять лет назад преобладали просторные объекты с тремя, четырьмя и пятью комнатами, то сегодня портфель предложений застройщиков переориентирован на квартиры небольшой площади и студийного типа.

Именно ажиотажный спрос со стороны населения на компактное жилье выступает ключевым драйвером роста стоимости квадратного метра на отдельных участках рынка.

Представляем материал Xəzər Xəbər: