Цены на жилье в Баку стремительно пошли вверх: какие районы дорожают быстрее всего

Наблюдения за апрель и май текущего года свидетельствуют о продолжении роста цен на рынке недвижимости Баку.

Об этом заявил председатель Общества оценщиков Азербайджана, экономист-эксперт Вугар Орудж.

По его словам, если в апреле по сравнению с мартом на рынке фиксировался умеренный рост, то в мае ценовая динамика заметно ускорилась на фоне увеличения как покупательной способности, так и инвестиционной активности.

«Спрос на квартиры в старом жилом фонде оказался выше, чем на новостройки. Это связано с преобладанием такого жилья в центральных районах, его более доступной стоимостью, а также ростом интереса к готовым объектам», - отметил он.

Эксперт также подчеркнул, что наибольшие темпы удорожания сохраняются в сегменте проектов на стадии котлована.

«Рост строительных расходов, ограниченное число новых проектов и повышенный интерес со стороны инвесторов способствуют более быстрому увеличению цен в этом сегменте», - пояснил В.Орудж.

По его словам, если текущая тенденция сохранится во втором полугодии, максимальный рост цен будет по-прежнему наблюдаться в проектах на стадии котлована, а затем - в квартирах старого жилого фонда.

«Ограниченность земельных ресурсов в центральных районах и сокращение возможностей нового строительства создают условия для ускоренного роста цен, особенно в Сабаильском, Насиминском и Ясамальском районах, где динамика превышает среднерыночные показатели. При этом Низаминский, Бинагадинский и Хатаинский районы, демонстрируя высокую ликвидность, также остаются среди ключевых сегментов рынка», - добавил он.

Источник: Teleqraf.az