Цены на земельные участки в Баку вырастут на 20-25% – Прогноз эксперта

Ежегодно в период с конца февраля по начало марта на строительном рынке Азербайджана наблюдается традиционное оживление. На волне этой активности возрастает потребность в участках под индивидуальное жилищное строительство. Вместе с увеличением спроса поднимаются и цены. Согласно экспертным прогнозам, в текущем году стоимость земель, входящих в перспективные планы развития, продемонстрирует еще более заметный рост.

Об этом заявил глава Общества оценщиков Азербайджана Вугар Орудж.

По его словам, в связи с интенсификацией строительных работ в поселках Масазыр, Ходжасан, Хокмали, окрестностях Бинагади и в районе Сулутепе (Баку и Абшеронский район - ред.) следует ожидать более существенного увеличения стоимости земли в указанных зонах.

«Спрос на участки в прибрежных зонах тоже будет расти. Это объясняется тем, что обеспеченные граждане отдают предпочтение строительству дач. Наиболее желанной территорией для такой недвижимости остается территория вблизи моря. В этой связи потребность в земле под дачи в текущем году станет еще выше. По традиции любители загородного отдыха подыскивают участки в районах поселков Мардакян, Шувялан, Бузовна, Бильгя и Новханы. На данный момент стоимость земли в этих местах стартует от 40-50 тысяч манатов за сотку. В зонах, расположенных вблизи комплекса Sea Breeze, цены доходят до 70-80 тысяч.

Если говорить о столице, то в настоящее время наибольший объем строительства сосредоточен в Наримановском и Хатаинском районах. В частности, это касается «Черного города», территорий вдоль проспекта Бабека и вблизи станции метро «Ази Асланов». В поселках Зых и Говсан также фиксируется строительный бум. Удорожание земли в этих зонах является неизбежным.

В перечисленных мной районах прогнозируется повышение стоимости участков на 20-25%. Реконструкция трассы Гобу-Хокмали и подготовительные работы к возведению нового комплекса на пересечении проспекта Зии Буниятова и проспекта Гейдара Алиева неминуемо приведут к росту цен на землю в данных районах», – отметил собеседник.

Эксперт также обозначил территории, где существенного повышения стоимости ожидать не приходится.

«В Гарадагском и Пираллахинском районах, а также в юго-западных частях Хазарского района значительного роста стоимости земли не предвидится. Цены здесь могут подняться весьма незначительно», – заключил Вугар Орудж.

Источник: Bizim.Media