Бум на рынке недостроев: цены на незавершенное жилье в Азербайджане взлетели на 50%

В последние годы на рынке недвижимости Азербайджана наблюдается интересная тенденция: граждане всё чаще приобретают не готовые квартиры, а объекты незавершенного строительства. Этот растущий спрос привел к значительному скачку цен в данном сегменте рынка.

Эксперт в сфере недвижимости Эльнур Фарзалиев отметил рост стоимости таких объектов.

«За последний год мы наблюдаем увеличение цен на незавершенные квартиры на 30-50%. Если раньше в центральных и приближенных к центру районах квадратный метр такого жилья оценивался в 800 - 1 200 манатов, то сегодня эта цифра достигает 1 500 - 2 000. Основная причина такого скачка – острый дефицит свободных земельных участков в центральной части города. Строительные компании вынуждены идти на снос существующих жилых массивов для возведения новых зданий, что существенно увеличивает их расходы и, соответственно, конечную стоимость жилья», – пояснил специалист.

Интересно, что тенденция роста цен затрагивает не только центр Баку, но и распространяется на густонаселенные районы. После серии обрушений в различных частях столицы многие граждане переориентировались на пригороды. В результате в городах Хырдалан, Сумгайыт, а также в поселке Масазыр темпы роста цен на недвижимость в процентном соотношении даже превышают столичные показатели. Согласно прогнозам экспертов, к 2040 году облик Баку существенно изменится в соответствии с разработанным Генеральным планом развития города.

Источник: Milli.az