40 тысяч манатов за месяц отдыха: что стоит за рекордными ценами аренды дачных домов в Баку

Ежемесячная стоимость аренды некоторых дачных домов в поселках в Баку достигает 40 тысяч манатов. Речь идет преимущественно о домах, расположенных у моря, с бассейном, просторным двором и высоким уровнем комфорта. С приближением летнего сезона интерес к таким объектам растет, что напрямую отражается и на арендных ценах. В частности, поселки Мардакян, Шувялан, Бильгя, Загульба, абшеронское село Новханы, а в последние годы и направление Нардаран входят в число наиболее востребованных территорий.

Эксперт по недвижимости Фирдовси Халилов отмечает, что наиболее дорогие предложения формируются в основном за счет дачных домов у моря с бассейном и большой территорией. По мере удаления от побережья цены, как правило, снижаются:

«Если дом расположен близко к морю, на территории есть бассейн, достаточное количество спален, выполнен свежий ремонт и присутствует качественный дизайн, ежемесячная аренда может достигать 30–40 тысяч манатов. При этом чем на более короткий срок сдается дом, тем выше стоимость аренды. Удаленность от моря, наличие или отсутствие бассейна, его размер, а также состояние ремонта также существенно влияют на цену. Для семей с более скромным бюджетом есть предложения в диапазоне 2 000-3 000 манатов», - отметил он.

По словам эксперта, рост цен связан не только с традиционным спросом. Аренда дачных домов носит преимущественно сезонный характер: большую часть года владельцы либо оставляют недвижимость пустующей, либо сдают ее по сниженной цене. В летние месяцы стоимость аренды резко возрастает. Дополнительным фактором выступает изменение потребительских привычек: часть граждан вместо зарубежных поездок предпочитает проводить летний отдых в дачных домах в Баку.

«В последние годы наблюдаются определенные изменения в тенденциях. Прежде всего, из-за закрытых сухопутных границ возможности путешествовать за рубеж на автомобиле ограничены. Кроме того, в летний период из-за роста цен на авиабилеты поездки становятся дороже. Также многие не могут позволить себе длительный отпуск, поэтому все чаще выбирают отдых в окрестностях Баку», - добавил специалист.

Таким образом, по мере приближения летнего сезона на рынке дачных домов растет как спрос, так и ценовой разброс. Объекты у моря ориентированы преимущественно на сегмент элитного отдыха, тогда как более доступные варианты сосредоточены в поселках, расположенных дальше от побережья.

Более подробно - в сюжете Xəzər Xəbər: