В Азербайджане расширен перечень оснований для прекращения ипотеки

В Азербайджане расширен перечень оснований для прекращения ипотеки.

Согласно предложенной поправке к закону «Об ипотеке», которая обсуждалась сегодня на заседании Милли Меджлиса, ипотека может быть прекращена в случае, если ипотекодержатель откажется от требования или ипотеки.

Законопроект был вынесен на голосование и принят в третьем чтении.

Следует отметить, что в настоящее время ипотека прекращается в следующих случаях:

- когда ипотекодержатель и ипотекодатель (именуются также как залогодержатель и залогодатель) договорились об этом;

- при прекращении основного обязательства;

- при продаже предмета ипотеки в результате направления на него взыскания;

- при уничтожении предмета ипотеки;

- в иных случаях, предусмотренных настоящим законом.

В случаях, предусмотренных настоящим законом, ипотекодержатель обязан подать заявление в государственный орган, осуществляющий регистрацию ипотеки, в течение пяти календарных дней со дня прекращения ипотеки. Залогодержатель несет ответственность за ущерб, причиненный залогодателю вследствие непредставления заявления.

Отметим, что в прошлом году в Азербайджане было зафиксировано увеличение количества выданных ипотечных кредитов на 1,8 процента. Уполномоченные банки Ипотечного и кредитно-гарантийного фонда выдали 5,6 тысячи ипотечных кредитов, из которых 3,9 тысячи были обычными, а 1,7 тысячи - льготными.

Источник: Trend