Может ли комендант требовать деньги с жильцов и самовольно отключать лифт? Media.Az разбирает жалобу

В 2021 году со всех жителей нашего дома комендант собрал по 100 манатов на ремонт лифтов. В этом году на эти же цели с нас вновь потребовали деньги, но уже в размере 250 манатов. Комендант утверждал, что в случае отказа в выплате этой суммы, он отключит лифты, что в итоге и сделал. Разве это законно?

С таким вопросом в редакцию Media.Az обратилась Юлия Мансурова - жительница жилищно-строительного кооператива Tac Mahal.

По ее словам, немало соседей отказались сдавать 250 манатов: «Среди них жильцы первого-четвертого этажей, которые аргументировали это тем, что якобы не пользуются лифтом. Хотя это не так, лифт делает остановку на «минусовых» этажах, на подземной парковке, поэтому им пользуются многие. А почему платить тогда должны мы? Тем более, что мы не знаем, куда уходят наши деньги».

Ю. Мансурова утверждает, что комендант вышеупомянутого кооператива уже временно отключал лифты в этом блоке. Стоит отметить, что квартира жалобщицы находится на 16 этаже.

«У меня двое маленьких детей, одна из которых новорожденная. Как мне входить с ними на прогулки? Если не ошибаюсь, все лифты нашего здания находятся сегодня в аварийном состоянии, при этом комендант не отключил лифт в блоке, в котором проживает сам», - недоумевает она.

Жительница Tac Mahal добавила, что и другие меры по содержанию общего имущества здания не принимаются: на парковке не убираются, не заменят и перегоревшие лампочки на этажах.

Media.Az связалась с комендантом вышеупомянутого дома, который пожелал остаться неназванным. По его словам, лифт был отключен сотрудниками МЧС:

«По заключению МЧС этот лифт непригоден к эксплуатации, поэтому пользоваться им запрещено. В ведомстве сообщили, что он должен быть не просто отремонтирован, а заменен. В связи с этим я обратился к жильцам для сбора денег. Не все лифты нашего дома в аварийном состоянии. В основном эта проблема наблюдается в первом блоке. Пользоваться непригодными к эксплуатации лифтами опасно для жизни. Если в них что-то случится, ответственность буду нести я».

В Государственном агентстве по безопасному ведению промышленных работ и горно-промысловому надзору Министерства чрезвычайных дел Media.Az подтвердили, что один раз с их стороны был выписан запрет на пользование лифтов в жилищно-строительном кооперативе Tac Mahal.

Может ли комендант собирать деньги с жителей здания?

На этот вопрос Media.Az ответил член Коллегии адвокатов Азербайджана Акрам Гасанов.

«Комендант полностью подчиняется решению, принятому на собрание жильцов. Более того бюджет необходимый для содержания общего имущества здания (в данном случае для ремонта лифта) тоже утверждается собранием. Комендант или управляющая компания должны объяснить сколько нужно денег, и на что они будут потрачены. По закону жильцы сами решают какую сумму они будут собирать с каждой квартиры. В дальнейшем управляющий должен отчитаться за каждую потраченную копейку», - говорит А. Гасанов.

Адвокат утверждает, что комендант не имеет права требовать деньги и отключать лифт: «Общим решением собрания жильцы могут в любой момент отстранить его от работы. Если последний продолжит свою деятельность, следует обратиться в суд, который вынесет соответствующее решение».

Лейла Эминова