Житель Баку Джамал Рзаев обратился в редакцию Media.az с жалобой на строительную компанию Pilot İnşaat A, которая в 2017 году незаконно снесла его дом.

По словам жалобщика, ранее он проживал в Насиминском районе по адресу: улица Шамиля Азизбекова, тупик 15, дом 7.

«Это был частный дом с двориком. Его построил мой прадед в 1890 году. Затем дом достался в наследство моему отцу. В 2006 году половину дома отец отдал моему двоюродному брату, то есть, своему племяннику, а другую половину - мне. Общая площадь застройки по техпаспорту составляла 332 квадратных метра. 96 кв.м. принадлежали мне, 96 – моему двоюродному брату. Порядка 140 квадратных метров же составлял двор, а общая площадь, находящаяся в моей собственности, 236 кв.м», - рассказывает он.

Стоит отметить, что  у Дж.Рзаева есть купчая на дом, в которой отмечено, что площадь прилегающего двора отдана государством ему в пользование.

По его словам, в мае 2017 года, к нему обратился некий Валех Агаев, как оказалось после, неофициальный владелец строительной компании. Он заявил, что согласно постановлению Кабинета министров АР под номером 86 и постановлению Исполнительной власти Насиминского района под номером 209, дом попал под программу реновации жилых зданий.

«Изначально он уверял, что нам будет выплачена компенсация в размере стоимости территории (с добавлением 25%). Однако, потом представители строительной компании, отказавшись от своих слов, заявили, что не будут выплачивать компенсацию за огороженный участок земли при доме (двор). Двоюродный брат, кому и не принадлежал двор, согласился на их условия, а я решил добиться полной справедливости», - говорит жалобщик. 

Однако 24 июля 2017 года в 3 часа ночи, воспользовавшись тем, что дома никого не было, строители незаконно снесли дом Рзаева. Об этом ему рассказал сосед. Приехав на место, мужчина обнаружил, что дом был разрушен вместе со всем содержимым: мебелью, техникой и другими вещами.

«Я подал иск на компанию и после неудовлетворительных решений судов первой инстанции и Апелляционного, которые вынесли решение не в мою пользу и подтвердили, что мне полагается компенсация только за дом, я обратился в Верховный суд. Последний вынес решение о повторном рассмотрении дела в Апелляционном суде.

Параллельно, после многократных обращений во все государственные инстанции, в 2018 году я также подал в суд на Кабинет министров и Исполнительную власть Насиминского района, так как они выступали гарантами данного проекта. Все три судебные инстанции я проиграл, и направил дело в Европейский суд по правам человека. Дело принято на рассмотрение, я жду решения. Мне очень обидно, что из-за действий одной компании я вынужден подавать в суд на собственную страну», - сетует Рзаев.

К слову, по итогу повторного рассмотрения дела против строительной компании в сентябре 2020 года Апелляционный суд принял решение, по которому застройщик должен был выплатить Рзаеву компенсацию в размере 448 тысяч манатов за площадь дома и половину двора, а также 500 манатов за причиненный моральный ущерб.

«А установленную судом компенсацию в 500 манат я считаю оскорбительной. Ведь в марте 2020 года после безрезультатных переговоров с представителем компании, мой отец, не вынес стресса и умер от инсульта. А я, в свою очередь, пережил микроинфаркт и перенес две операции по стентированию сосудов сердца», - жалуется Рзаев.

Зимой 2021 года Верховный суд утвердил постановление Апелляционного суда о компенсации в 448 тысяч манатов, и спустя три месяца его исполнение перешло в руки пристава Джалаладдина Алиева.

Как отмечает жалобщик, последний не установил стоимость построенных и проданных квартир, нежилых объектов и оборудования на случай, если понадобится конфисковать имущество компании. «Пристав лишь отправлял запросы в государственные структуры, такие как Министерство сельского хозяйства на наличие аграрной техники у строительной компании, Азербайджанское Каспийское морское пароходство на наличие водного транспорта и т.д. К слову, пристав отправил также запрос в Государственный комитет по вопросам имущества на наличие какого-либо недвижимого имущества у компании и привлек ее директора к административному штрафу в размере 1 500 манатов», - отмечает Рзаев.

В 2021 году строительная компания Pilot İnşaat A подала ответную жалобу в Конституционный суд АР, по решению которого Апелляционному суду предстояло утвердить легитимность техпаспорта Рзаева, датированного 1964 годом. Однако, сомнения в достоверности были предъявлены в отношении лишь нескольких страниц документа, где сказано о площади двора.

«Выходит, что по мнению Конституционного суда, один пункт документа достоверен, а другой – нет, что само по себе является абсурдом!», - возмущается жалобщик.

Стоит заметить, что после сноса дома в 2017 году Джамал Рзаев вместе с женой, пожилой мамой и двумя маленькими детьми снимал квартиру на средства, выплачиваемые компанией. Однако с сентября 2020 года, после решения Апелляционного суда о возмещении компенсации, выплаты прекратились. В течение последующий двух лет у семьи накопился долг в размере 12 тысяч манатов. 

«По этой причине я обратился в Исполнительную власть Насиминского района. После безрезультатных попыток встретиться с главой ИВ Асифом Аскеровым меня перенаправили к главному архитектору Насиминского района. Он при мне связался с юристом строительной компании, чтобы разобраться в причинах приостановления выплат, на что представитель компании в грубой форме ответил: «Правильно и делаем, что не платим! Тебе-то какое дело? Мы с ним сами в суде разберемся». Я слышал весь разговор и видел, как и архитектор, был шокирован наглостью представителя компании», - утверждает Рзаев.

8 мая 2022 года Джамал Рзаев обратился в центр приема граждан Администрации Президента АР. По словам жалобщика, его принял помощник Президента Фуад Алескеров и, ознакомившись со всеми подробностями дела, обещал в кратчайшие сроки помочь с решением проблемы. В итоге компания выплатила Дж.Рзаеву 40 тысяч манатов, а оставшуюся сумму в 408 тысяч собиралась возмещать по частям, в размере 10 тысяч манатов в месяц.

«В постановлении суда не прописано, что компенсация может быть выплачена частями, а это значит, что оплата должна быть осуществлена единоразово, чтобы я смог сразу же приобрести квартиру. Получается, что если компания решит платить по 1 000 или 500 манатов в месяц, я должен сидеть и ждать?! Самое ужасное это то, что ни одна из моих жалоб не дает результата! Что же гражданину делать в такой ситуации?!», - негодует Рзаев.

Отметим, что следующее слушание по этому делу будет проведено 2 августа 2022 года в Апелляционном суде под председательством судьи Рафаэля Эйвазова.

Абухаят Джафарова

Media.az