«Если на Баку и Абшеронский полуостров будет оказано чуть больше строительной нагрузки, то вся территория может уйти под воду».  

Об этом Media.Az заявила глава Ассоциации независимых архитекторов Земфира Будагова.

Эксперт рассказала, что ранее разработала специальный проект, охватывающий территорию Каспийского побережья и близлежащих районов. Вся проблема  в том, что данная территория не предусмотрена для строительства высокоэтажных зданий. Там можно строить лишь дома террасного типа. 

По ее словам, сегодня часто не проводятся инженерно-геологические изыскания под строительство. Либо, если проводят геологические работы, то изучают уровень грунтовых вод на 5-7 метров. А этого недостаточно. 

З.Будагова сказала, что при строительстве 2-3-х этажных домов достаточно рассмотреть уровень грунтовых вод на 5-7 метров. Но если речь идет о строительстве высоток, то нужно уходить вглубь на 20-30 метров.  

По ее словам, лучше строить дома на скалистом грунте, но нецелесообразно это делать в непосредственной близости к морскому побережью. Особенно если речь идет о высотках, которые расположены близко друг к другу.  

Инженер-строитель Айдын Алекперов подтвердил Media.Az, что когда отводится участок для строительства, необходимо провести инженерно-геологические изыскания. Они дают возможность технического обоснования целесообразности и возможности строительства в условиях конкретной местности на стадии проектирования. После этого становится ясно, стоит ли на данной территории строить или нет.

По его словам, геологические изыскания позволяют определить гидрологический режим района будущей застройки и механический состав грунта. Как правило, уровень грунтовых вод растет из-за проливных дождей. Строительство ведется даже если повышен уровень грунтовых вод, тем более, что похожая ситуация практически на всей территории Азербайджана. За исключением местности, где имеется скалистый грунт.  
 
В свою очередь Будагова отметила, что при въезде в Хырдалан построено очень много одноэтажных зданий (самостроек). Там фактически уже земля затоплена. Местные власти говорят, что  прорвало канализацию, но это отговорки. Из-за увеличения уровня грунтовых вод, они вышли на поверхность. Если не будут приняты соответствующие меры, то часть домов останутся под водой. 

По ее словам, аналогичная ситуация в Сураханах, Баладжарах, Ахмедлах, Сальяне и ряде других районов. По этой причине там возможны оползни. На Баилово тоже есть такая угроза, но из-за огромного количества строительных работ, эта территория контролируется. 

З.Будагова отметила, что  на территории поселка Ахмедлы уже начались оползни. Речь идет о низменной территории. А там ведь тоже построено немало домов. 

«Решить проблему может только усиленный контроль в данной области.  Нельзя допускать начала строительства без соответствующих инженерно-геологических изысканий. Кроме того, необходимо запретить строительство высокоэтажных зданий в местах, где нехороший грунт», - рассказала она. 

По словам З.Будаговой, если строительный бум будет продолжен, не будут своевременно проводиться инженерно-геологические изыскания, учитываться строительные нормы и правила, тогда Абшеронский полуостров может оказаться под водой.  

В свою очередь, инженер-строитель Айдын Алекперов объяснил, что при наличии вод грунт теряет сопротивление. Он становится рыхлым и мокрым, а затем дает осадку. В результате здание может дать трещины и впоследствии разрушиться. Именно поэтому очень важно проводить инженерно-геологические изыскания. 

«Чтобы не произошел обвал или затопление территории  необходимо устанавливать дренажную систему для отвода грунтовых вод. Как правило, уровень грунтовых вод увеличивается весной при таянии снега или осенью, когда идут сильные дожди», - пояснил он. 

Эксперт говорит, что многие стараются не строить дома там, где высокий уровень грунтовых вод, поскольку тогда установка дренажной системы обходится дороже, чем строительство самого здания. Поэтому такие участки стараются избегать, если заказчик соблюдает все строительные нормы и правила. 

По его словам, если участок затоплен водой, значит, на этой территории не были проведены инженерно-геологические изыскания, или просто не потратились на установку дренажных систем. Как правило, когда идут проливные дожди, и, при этом нет дренажной системы и ливневой канализации, уровень грунтовых вод растет и выходит на поверхность. Получается бассейн, и дома уходят под воду.

«Вообще к этой проблеме относятся спустя рукава. Хотя она очень серьезная, и может привести к разрушению здания. В зависимости от уровня грунтовых вод устанавливают соответствующую дренажную систему. Чем выше уровень вод, тем дороже дренажная система. Порой на это уходят до 30% всего бюджета выделенного на строительство здания. Но необходимо всегда учитывать, что после проливных дождей уровень вод может подняться на 30-40 см», - заключил A.Алекперов.  

 
Джамиля Алекперова 
Media.Az