Google-Новости
Недвижимость – одна из главных материальных ценностей для многих людей. Сегодня в Азербайджане действует обязательное страхование недвижимости, но несмотря на это, многие граждане пренебрегают им. На фоне стихийных бедствий в соседней Турции данный вопрос актуализировался в очередной раз.
Почему так происходит? Как менялась ситуация в последние годы? Какова цена вопроса на сегодняшний день?
На эти и другие вопросы Media.az ответила юрист Ассоциации страховщиков Азербайджана Турана Ахундова.
- Какие виды страхования недвижимости существуют в Азербайджане? И какие тарифы на них действуют?
- Обязательное страхование недвижимого имущества предусмотрено законом Азербайджанской Республики «Об обязательном страховании». Обязательное страхование недвижимого имущества применяется с целью возмещения ущерба, причиненного пожаром или другими событиями в результате повреждения, разрушения или утраты в любой форме.
Обязательное страхование имущества дает покрытие от следующих рисков:
- Пожар,
- Взрыв от газа,
- Короткое замыкание,
- Затопление,
- Природные катастрофы и стихийные бедствия,
- Незаконные умышленные действия третьих лиц.
Отметим, что закон «Об обязательном страховании» действует в нашей стране с 24 июня 2011 года.
- Расскажите о тарифах на ОСНИ сейчас?
- В Баку ежегодный страховой взнос на ОСНИ составляет 50 манатов, сумма страхования полностью покрывает ущерб до 25 000. В Гяндже и Сумгаите 40 манатов – покрывает ущерб до 20 000. В регионах страны ежегодный взнос 30 манатов, который покрывает ущерб на 15 000.
Население Азербайджана отдает приоритет ОСНИ, поскольку оно обязательное. Когда кто-то покупает недвижимость или оформляет ее на имя другого человека, то требуется документ о страховании.
- Насколько высок интерес к страхованию в регионах, тем более что там довольно часто происходят различные природные катаклизмы?
- Нет, в регионах крайне редко страхуют свое жилье. Это связано с тем, что, как правило, после чрезвычайных ситуаций, регионам оказывается поддержка со стороны государства. Поэтому жители регионов часто пренебрегают страхованием недвижимости. Но мы пытаемся изменить ситуацию – проводим тренинги, придумываем для них выгодные акции.
Чаще всего пакет страхования покупают те жители регионов, который планируют приобрести новое жилье и/или переоформить старую недвижимость. И лишь потому, что в соответствующих органах у них потребуют страховой документ.
- Сколько действует этот пакет?
- Пакет действителен в течении одного года.
- По какой причине некоторые граждане пренебрегают страхованием недвижимости, если оно обязательное?
- Дело в том, что в Службе государственного реестра недвижимости не ведется сбор информации о праве собственности на недвижимость. Это все должно быть автоматизировано, чтобы мы знали, какие дома застрахованы, а какие еще нет. В таком случае, лица, не имеющие страховку, будут штрафоваться.
- А почему у нас не ведется подобный сбор информации?
- Уже ведутся соответствующие работы в этом направлении, и в ближайшее время все будет автоматизировано. Каждая недвижимость должна иметь купчую, номер которой будет регистрироваться. Таким образом, мы будем знать, какие дома застрахованы, а какие нет. С лицами, которые не имеют страховку, будут связываться и предупреждать, что без соответствующего документа им придется платить штраф.
К слову, когда весь процесс будет автоматизирован, граждане смогут оформлять страховку в онлайн-режиме, им не придется приходить в страховую компанию.
- Это как-то повлияет на размер тарифов?
- Нет, это социальный продукт, поэтому тарифы останутся прежними.
- Но вы замечаете, что интерес граждан по сравнению с предыдущим периодом немного, но все-таки вырос…
- Действительно, раньше более скептично относились к этому, но в последнее время ситуация изменилась. С каждым годом, все больше и больше граждан стали покупать разные страховые пакеты.
- Помните в ноябре 2000 года в Баку произошло землетрясение, сегодня этот вопрос, как никогда актуален…
- Знаете, в те годы в стране вообще не было распространено страхование, многие даже не знали, что это означает. А обязательным страхование стало только в 2011 году. После этого, люди постепенно начали узнавать и понимать, что это такое, а сам сектор начал развиваться.
- Но несмотря на это, далеко не все торопятся приобретать страховку.
- Пока не будут действовать штрафы за отсутствие страхования, население Азербайджана не станет что-либо оформлять (улыбается).
- Возможно ситуация изменится и на фоне разрушительного стихийного бедствия в Турции. Ведь, кроме большого количество человеческих жертв, огромное количество людей лишились своего жилья. Тем более, что многие граждане нашей страны сильно напуганы тем, что подобное может произойти и у нас.
- Пока у нас нет информации о том, что события в Турции повлияли на интерес наших граждан к вопросу страхования недвижимости. Резкого скачка желающих оформить ОСНИ нет, ничего не изменилось.
Зулейха Исмайлова
