Доходность Государственного нефтяного фонда Азербайджана (ГНФАР) составила 5,8% с момента первых инвестиций в недвижимость и 4,6% за последние пять лет. Об этом Oxu.Az сообщили в Государственном нефтяном фонде.

Было отмечено, что ГНФАР начал вкладывать в недвижимость с 2012 года с целью диверсификации инвестиционного портфеля и повышения доходности.

«Учитывая тот факт, что инвестиции в недвижимость - это многоэтапный процесс, они имеют долгосрочный характер, также принимая во внимание наличие различных экономических циклов на рынке, при формировании портфеля недвижимости ГНФАР за основу была взята его устойчивость при эффективной диверсификации.

Изначально ГНФАР инвестировал в недвижимость путем прямой покупки коммерческой недвижимости, расположенной в основных деловых центрах ведущих городов наиболее развитых стран, с относительно низким уровнем риска и стабильной доходностью. Чтобы обеспечить диверсификацию портфеля недвижимости по географическому расположению, типу и риску активов, с 2015 года ГНФАР инвестирует в ведущие мировые фонды недвижимости, работающие на развитых рынках. С 2016 года начались совместные инвестиции в недвижимость. Наблюдались положительные тенденции по среднесрочным и долгосрочным показателям доходности портфеля недвижимости», - отметили в фонде.

Говоря о влиянии пандемии на объемы доходов фонда, было отмечено, что, поскольку на рынках недвижимости существуют различные экономические циклы, их развитие в некоторые годы замедляется, что может привести к убыткам.

«Пандемия COVID-19 негативно сказалась на сфере недвижимости, а также на всех отраслях в мире. В течение последнего года на ведущих мировых рынках недвижимости наблюдалась тенденция к снижению цен и арендной платы, что сказалось на доходности портфеля ГНФАР, а также структур, осуществляющих инвестиции в эту сферу», - говорится в сообщении.

Было отмечено, что выручку от продажи высокодоходной недвижимости в прошлом году фонд будет использовать для инвестирования.

«Инвестиционная стратегия составляется ежегодно для каждого субпортфеля, включенного в соответствующий портфель ГНФАР, и инвестиции производятся в соответствии с этой стратегией. Продажа Pine Avenue Tower A в Сеуле также была осуществлена в соответствии с ней, и вырученные средства будут использованы для инвестиций», - добавили в ГНФАР.

Media.az