Купля- продажа недвижимости – дело ответственное и подходить к нему необходимо со всей серьезностью.

Как пишет Media.Az, очень часто для того, чтобы продать или купить квартиру, дом, землю граждане прибегают к услугам риелторов, или, проще говоря, маклеров.

Впрочем, даже если вы не горите желанием с ними связываться в подавляющем большинстве случаев иного выхода просто нет, так как в основном все объявления, выставленные на сайтах продажи недвижимости, выставляют маклеры.

Кстати, маклеры, или риелторы, как они именуют себя сегодня, часто оказываются нечистыми на руку, они запросто могут обмануть как продавца, так и покупателя недвижимости.

Кто же регулирует их деятельность и как выбирать риелтора при необходимости продать или купить недвижимость?

Жительница столицы Наргиз Кулиева 6 месяцев тому назад приобрела квартиру на улице Самеда Вургуна, недалеко от цирка в четырехэтажной вторичке. Н. Кулиева нашла эту квартиру через маклера, обошлась она ей в 120 тысяч манатов.

«Квартира была с очень хорошим ремонтом, три комнаты в центре Баку, конечно, у нас не оставалось сомнений и мы с мужем решили, что купим ее. Тем более наша маклер заверила нас в том, что это лучший вариант из всех, которые можно было найти.

Но уже когда мы начали перевозить вещи, удивленные нашим переездом соседи сообщили нам о том, что дом через пару месяцев начнут сносить, что это уже давно решенный вопрос и маклер была в курсе сноса, так как сама говорила об этом с соседями.

Когда мы возмущенные этим фактом начали звонить риелтору, она нагло сообщила нам, что для нее было главное продать и получить с нас проценты, мы ей заплатили 2,400 манатов и продавцы столько же, а все остальное ее не волнует. Но ведь это обман, сокрытие заведомо известной информации, почему никто не контролирует эту сферу?»-задается вопросом пострадавшая.

Как заявил в беседе с Media.Az юрист Рамиз Алиев, очень часто в сегменте купли – продажи квартир можно нарваться на «мошенников с большой дороги», которые будут всяческими способами убеждать вас в необходимости приобрести квартиру, которая, к примеру, идет под снос.

«Сегодня в Азербайджане тысячи маклеров, риелторов, но несмотря на это, данная сфера никак не регулируется государством и у нас в стране нет ни одного закона, касающегося деятельности маклеров. Если они работают в зарегистрированной в налоговых органах структуре, то они платят какие-то налоги, но в основном все они работают нелегально.

Для того, чтобы перевести их работу в легальное русло, нужно, чтобы они получали соответствующие лицензии на работу, а также платили налоги с каждой сделки»- говорит юрист.

По словам Р.Алиева, в Азербайджане давно пора принять закон, касающийся деятельности риелторов, только так в данном сегменте можно будет навести порядок.

Сабина Алиева
Media.Az