В бакинских новостройках плата за коммунальные услуги порой доходит до неимоверных размеров. Кроме оплаты за газ, электричество, воду и канализацию люди вносят в ЖСК дополнительную оплату.

В новостройках центральной части столицы за квадратный метр жилплощади собственники платят как минимум 0,3 маната, а кое-где стоимость квадратного метра достигает 1-1,5 маната.

При этом, даже если ты платишь, никто тебе не выдает чек или документ, подтверждающий данный факт. А сбором обычно занимается назначенный строительной компанией комендант. 

«Коменданты от ЖСК, которые занимаются сбором денег с граждан, проживающих в новостройках, не являются утвержденным юридическим лицом. При этом так называемая «квартплата» взимается ими по своему усмотрению, а людям даже чек не выдается, так как весь этот процесс происходит неофициально», - сказал Media.Az генеральный директор консалтинговой компании MBA Group, эксперт в области недвижимости Нусрет Ибрагимов.

По его словам, в законодательстве Азербайджанской Республике четко отмечено, что после ввода в эксплуатацию в течение шести месяцев жильцы должны созвать собрание и принять решение - кто будет управлять жилым домом.

После этого они оформляют данное решение протоколом. Порой управление домом возлагают на определенное юридическое лицо. Избранный жильцами человек представляет смету расходов на год, ее утверждают совместным собранием и обговаривается, кто по сколько будет оплачивать ежемесячно. 

«В этом случае управляющий домом – юридическое лицо, который может выдавать жильцам чек об оплате. Дело в том, что люди сами виноваты - они не хотят заморачиваться, предпочитая жить на всем готовом.

А при таком раскладе всегда приходят так называемые коменданты от ЖСК, устанавливая любые цены.

Хотя, по правилу, должна быть подготовлена смета расходов на год, которая согласуется совместно с жильцами. Вообще, цены взимаются за обслуживание лифтов, уборку мусора, ремонт здания, охрану и т.д.», - сказал Ибрагимов. По его словам, жильцы сами должны проявлять инициативу, иначе ничего не добиться.


Джамиля Алекперова 
Media.Az