Подходит к концу третий квартал 2019 года, и как оказалось, на рынке недвижимости, ситуация за год не сильно изменилась. Заметен небольшой скачок цен, кроме того, в связи с началом учебного года наблюдается рост цен на аренду жилья. 

«С конца августа начался рост цен на арендном рынке недвижимости. Если судить по опыту прошлых лет, то цены вырастут на 8-12%. Это связано с началом учебного года, переездом студентов из регионов в столицу. Большинство из них нуждается в жилье и арендодатели этим пользуются. Но ближе к октябрю цены вновь стабилизируются», - сообщил Media.Az директор консалтинговой компании MBA Group Нусрет Ибрагимов.

Он отметил, что за последние годы спрос на недвижимость увеличился, а количество предложений снизилось. Это связано с массовым сносом жилья, который наблюдался в последние годы. Многие не прочь взять в аренду недорогое жилье, но на рынке очень мало предложений. 

«Обычно арендодатели предпочитают сдавать квартиры девушкам, нежели парням. Ведь они держат жилье в чистоте, и, как правило, им доверяют больше», - сказал Н.Ибрагимов. 

В среднем, по его словам, цены на рынке вторичного жилья в июле снизились на 1,85%, при этом за год существенных изменений не произошло. «Если говорить о дорогих квартирах в этом сегменте, то, за последний месяц цены на них упали на 1,8%, а за год – на 2,45%. В ценах на квартиры средней стоимости заметен рост за месяц на 0,78%, за год – 0,76%. Что касается относительно дешевых квартир -  рост составил 1,04%, за год – 2,38%», - сказал директор консалтинговой компании MBA Group. 

Что касается первичного рынка недвижимости, то, по словам Н.Ибрагимова, в среднем  цены за июль упали на 0,76%, за год выросли на 1,91%. 

«Если говорить о дорогих квартирах в данном сегменте, то за месяц рост составил  2,04%, за год – 5,43%. Цены на квартиры средней стоимости за месяц упали на 0,43%, за год – 2,6%. Что касается дешевых квартир, то заметен рост за месяц в 1,44%, за год – 8,65%», - сказал Н.Ибрагимов. 

На рынке арендного жилья цены в июле выросли на 0,11%, за год – 3,61%. Стоимость сотки земли в июле подорожала на 0,19%, за год – 2,74%. Цены на коммерческие объекты за месяц выросли на 2,92%, за год – 3,59.

Аренда домов дворового типа и дачных участков тоже подорожала. За месяц цены выросли на 9,92%, за год – 6,15%. Цена на аренду коммерческих объектов упала за месяц на 5,62%, за год выросла на 3,44%.

По словам Нусрета Ибрагимова, в целом, до конца года, ожидается рост цен на 2-3% во всех сегментах.

Джамиля Алекперова 

Media.az