Вопрос «А вы живете с родителями или отдельно?» все еще актуален в странах постсоветского пространства. Хотя в странах Запада его не задают молодым людям, пожалуй, с момента достижения ими совершеннолетия.

Молодым семьям в нашей стране приходится жить с родителями или снимать квартиру по причине отсутствия собственной жилплощади и отсутствия средств на ее приобретение. Кстати, в Европе на душу населения приходится 30-40 квадратных метров жилплощади. А каков же этот показатель в Азербайджане?

Как заявил в беседе с Media.Az руководитель консалтинговой компании MBA Group Нусрет Ибрагимов, в Азербайджане этот показатель составляет примерно 16,8 квадратных метров на душу населения.

«Конечно, столь низкий показатель выводится из-за малометражных квартир, доставшихся нам в наследство со времен СССР. Если брать квартиры в новостройках, то по ним у нас в среднем на душу населения приходится 20-25 квадратных метров. Новое жилье у нас строится довольно быстрыми темпами и думаю, что  лет через десять мы обгоним европейцев. Кстати, сейчас жители Европы сужают размеры своей жилплощади, так как считают, что большая квартира или дом – это совсем неэкономично. Мы же, наоборот, работаем на расширение», - говорит Н.Ибрагимов.

По его словам, в советское время в год в Азербайджане сдавалось 3,2-4 миллиона квадратных метров жилплощади. «Что касается нынешнего времени, то сейчас строится 2-2,2 миллиона квадратных метров – это согласно официальным данным. То есть получается, что строится в 1,7 раз меньше того, что было много лет тому назад. Однако, это официальные данные статистики. Что касается неофициальных данных, то, как ни крути, эта цифра будет на порядок выше. По нашему мнению, ежегодно в стране строится 3-3,5 миллионов квадратных метров жилья, просто не все жилье попадает в реестр.

Если мы обратимся к статистике, то увидим, что ежегодно в стране создается около 50 тысяч семей. То есть потребность в квартирах – более 40 тысяч в год, или 4 миллиона квадратных метров.

Что же касается спроса, то сегодня наибольшим спросом пользуются двух-трех комнатные квартиры в новостройках. Двухкомнатные квартиры площадью 70-80 квадратных метров и трехкомнатные квартиры площадью 110-120 квадратных метров. Конечно, немалый процент из них приобретается за счет ипотечных кредитов.

Только через нашу структуру в год проходит 400 с лишним ипотечных историй, а таких компаний в стране 14», - подытожил Н.Ибрагимов.

Как сообщил в беседе с Media.Az председатель Центра исследований устойчивого развития Нариман Агаев, в советское время норма по жилплощади составляла 9 квадратных метров на человека и 12 квадратных метров на квартиросъемщика.

«Даже тогда это выглядело смешно, так как в Европе на одного заключенного приходилось также 9 квадратных метров в местах не столь отдаленных. Сегодня, конечно, за счет новостроек показатели эти изменились, но граждане, проживающие во вторичном жилье, по-прежнему, весьма стеснены малой жилплощадью.

Что касается ежегодно сдаваемых квадратных метров населению, то в Азербайджане существует потребность в 5 миллионах квадратных метров, пока мы не дотягиваемся до этого показателя, хотя рост населения в стране внушительный. Каждая молодая семья должна иметь собственную квартиру площадью, как минимум, в 60 квадратных метров. Мы придем к такому показателю, но вся загвоздка в ипотечном кредитовании. K сожалению, оно по сей день доступно не всем», - резюмировал эксперт.

Сабина Алиева
Media.Az